Zwischen Köln und Bonn! Exklusives Architektenhaus

Zwischen Köln und Bonn liegt der beliebte Ortsteil Berzdorf in Wesseling. Dieser hat eine charmante Vergangenheit als Teil von Brühl. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit hochwertiger Wohnbebauung und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet "Entenfang" sowie einen Freizeitpark. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Erholungsgebieten, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und idyllische Ruhe.

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnlicher Architekten Haus mit circa 189 m² Wohnfläche auf einem 448 m² großen Grundstück verbindet modernes und mediteranes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Der großzügige Wohnbereich mit edlen Materialen, Marmorbädern und einer Bulthaup Küche bietet ein Ambiente, das sowohl elegant als auch warm und einladend wirkt. Große Fensterflächen schaffen helle Licht durch frühe Räume und mögen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten.

Das Haus bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen vollwertigen Keller und ein Gäste-WC. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen, schön angelegten Garten verzaubern, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zur Entspannung einlädt. Die ruhige und top Lage in Betzdorf (Wesseling) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses gepflegte Architektenhaus mit seinem schönen Garten wartet darauf, Sie von seinen Vorzügen zu überzeugen.

- Baujahr 2000
- Modernisiert 2020
- Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und anderen Planzen direkt am Naturschutz- Parkgelände
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas
- Zimmer 5
- 4 Schlafzimmer
- italienischer Marmor in den Bädern
- Fitnessraum mir Gartenblick
- Neuwertige Sauna im Wellnessbereich
- Whirlpool/ Jacuzzi im Garten, Aufstellpool
- Böden: Großformatige Fließen, Vinyl im Wohnbereich
- 1 Carport, 1 Außenstellplatz

SonstigesHINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert