Ritter Immobilien e.K.: Einziehen und wohlfühlen - top gepflegtes EFH mit schönem Garten & Garagen!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Eschweiler Stadtteil Nothberg, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Eschweiler Innenstadt als auch Aachen, Düren und Köln schnell zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage macht Nothberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Ihr neues Zuhause - gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein liebevoll gepflegtes Wohnambiente. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten und gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche. Das darüberliegende Dachgeschoss wird derzeit als praktischer Speicher genutzt und bietet neben großzügiger Abstellfläche zusätzliches Ausbaupotenzial. Je nach individuellem Bedarf und den baurechtlichen Gegebenheiten besteht hier die attraktive Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Vollkeller mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und fügt sich mit seiner gepflegten und zeitlosen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Perspektivisch bietet die Immobilie zudem gute Voraussetzungen für eine Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe!

Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Garagen, die sich nicht direkt an der Immobilie befinden aber komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie - dieses Haus überzeugt mit seiner top gepflegten Substanz, einem schönen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

- Top-Wohnlage mit hoher Wohnqualität
- Solide, massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit freundlichem Ambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Modernisierte Fenster (z. Gr. T.)
- Modernes Tageslichtbad
- Wasserleitungen in Kupferausführung
- Großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht
- Elektrische Rollläden
- Zwei separate Garagen
- Attraktives Ausbaupotenzial im Speicher
....und vieles mehr!

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Ritter Immobilien e.K. - Kompetenz, der Sie vertrauen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1