Das ist Ihr Traum zum Wohlfühlen. Doppelhaushälfte in Telgte

Die Stadt Telgte überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität. Zwischen Warendorf und Münster gelegen, ist sie vor allem als traditionsreicher Wallfahrtsort sowie für ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern entlang der Ems bekannt. Neben ihrer kulturellen Prägung – unter durch das RELíGIO – Westfälisches Museum für religiöse Kultur – bietet Telgte ein vielfältiges Waldschwimmbad Klatenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Ems unterstreichen den hohen Erholungswert Umgebung. Die Kombination aus vielfältigem Gemeindeleben, Wohnen,guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die aktuell rund 20.000 Einwohner zählende Stadt Telgte zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im Münsterland.

Willkommen in einem Zuhause, das Gemütlichkeit, modernen Komfort und eine ruhige Wohnidylle perfekt miteinander verbindet! Diese im Jahr 1985 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend und stilsicher modernisiert. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und bietet dank des vorhandenen Kellers ein unschlagbares Platzangebot für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus steht auf einem 411 m² großen Grundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten bietet eine charmante Oase der Ruhe und wird über einen eigenen Brunnen ressourcenschonend mit Gießwasser versorgt. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während Sie auf der Terrasse oder im Grünen Stunden und maximale Privatsphäre genießen können. Für Ihr Fahrzeug stehen zudem ein Carport sowie ein Stellplatz bereit. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier sorgen ein hochwertiger Kaminofen und eine wohlige Fußbodenheizung für ein Wohlfühlambiente – perfekt für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden gleichzeitig eine smarte Unterstützung der Heizkosten. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch optional übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten. Dieser erweitert Wohnraum flexibel und ermöglicht es Ihnen, den Blick in den eigenen Garten zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter geschützt zu genießen. Ein praktisches, im Jahr 2020 erneuertes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Drei gemütliche Schlafzimmer mit Rollläden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das im Jahr 2020 rundum modernisierte geschmackvolle Tageslicht-Hauptbadezimmer, das mit einer angenehmen Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Ein echter Pluspunkt ist der geräumige Keller: Die verschiedenen Kellerräume bieten Ihnen nicht nur die klassischen Abstellmöglichkeiten und Platz für die Haustechnik bzw. Waschküche, sondern eignen sich je nach Bedarf auch ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.

SonstigesFür Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.*** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.*** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022