Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Bocholt, im Herzen des Westmünsterlandes gelegen, ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Die herzliche Gemütlichkeit des ländlichen Raums und die Dynamik einer modernen, grenznahen Wirtschaftsstadt. Die Stadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Wegen, dem Aa-See und einer direkten Verbindung zur Natur. Hier findet man Ruhe und Lebensqualität. Die Lage direkt an der niederländischen Grenze macht Bocholt zu einem echten europäischen Knotenpunkt. Nur einen Katzensprung von den Niederlanden entfernt, ist der grenzüberschreitende Austausch im Alltag spürbar. Bocholt liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen des Ruhrgebiets und den dynamischen niederländischen Wirtschaftszentren wie Arnheim und Enschede.

Hier fühlt man sich sofort wohl! In diesem vielseitigen Zweifamilienhaus haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob im Mehrgenerationenwohnen,
als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1938 errichtet und 1987 durch einen modernen Anbau erweitert. Mit dem Dachausbau im Jahr 1998 entstanden zusätzliche Wohnräume und ein stimmiges Gesamtobjekt mit besonderem Wohncharakter.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die hochwertige Einbauküche, die zu geselligen Kochabenden einlädt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine integrierte Sauna, die für besonderen Komfort und ein angenehmes Wellnessgefühl sorgt. Die großzügige Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Außenbereich ein. Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit einem Doppelcarport, Rollläden - teilweise elektrisch -, einem Abstellraum sowie einer Werkstatt. Der Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung und Freizeit. Ein Haus mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten.

- hochwertige moderne Einbauküche
- Garten
- Doppelcarport
- Rollläden / teilweise elektrisch
- Sauna OG
- Abstellraum / Werkstadt
- Wintergarten EG
- Große Terrasse OG

SonstigesFür Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.

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