Saniertes, denkmalgeschütztes Haus im Stadtzentrum von Laage

Im Herzen von Laage in der Breeserner Straße gelegen, befindet sich dieses stilvolle Haus.Bahnhof und eine Schule (bilingual) sind fußläufig erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Dieses besondere Stadthaus wurde ursprünglich 1903 errichtet. Es wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet.Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Küche mit einem ebenso großzügigen Esszimmer. Das Wohnzimmer wird durch eine große Schiebetür abgetrennt. Von dort hat man Zugang zur Terrasse.In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer (max. 6), wobei zwei der Räume Durchgangszimmer sind.In beiden Etagen befindet sich jeweils ein Duschbad. Die moderne Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt.Im Haus gibt es einige Elemente, die denkmalgeschützt sind (eine Tür, Stuck, Fassade), die in Kombination mit stilvollen modernen Elementen ein angenehmes Ambiente schaffen.Das Grundstück mit Obstbäumen und Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Das Haus ist unbefristet vermietet mit einem Staffelmietvertrag mit 5 % jährlichem Anstieg der Kaltmiete. Derzeitige Kaltmiete 1.762,40 €/Monat. Ab 01.10.2026 beträgt die Kaltmiete 1.850,52 €/Monat.Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß zusätzlich auszubauen. Es gibt dazu bereits einen Plan und Leitungen wurden entsprechend vorverlegt.

- Fußbodenheizung im EG- Einbauküche- hochwertige Fußböden (großformatige Fliesen oder Diele)- Südwestterrasse- Solaranlage- Wasserenthärtungsanlage- Doppelcarport plus mind. 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück-zwei Wallboxen mit je 11 kW- ein Abstellraum außerhalb des Hauses- ein Teilkeller im Haus- Ausbaureserve für 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoß

SonstigesBitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Danke. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrages oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Gemeinde Satow, Heller Weg 2a Umsatzsteuer-Nr. 079/292/02907 Alle Angaben beruhen auf Angaben und Hinweisen des Auftraggebers und dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.Heizungsart:Heizkoerper