Mehrfamilienhaus in Rott am Inn

Die Lage des Hauses bietet Familien eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Rott am Inn Bräustüberl, nur 50 Meter entfernt, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der Supermarkt Rewe nur 200 Meter entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Kleinere Kinder werden den nahegelegenen Gemeindekindergarten, nur 110 Meter entfernt, und die Grundschule Rott am Inn in der Nähe zu schätzen wissen. In Wasserburg am Inn oder Rosenheim befinden sich Realschulen und Gymnasien. Diese Umgebung fördert ein aktives Familienleben, und bietet auch ausreichend Möglichkeiten für Spiel, Sport und Unterricht.

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus an der Rosenheimer Straße in Rott am Inn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² und 11 hellen Räumen, bietet dieses im Jahr 1910 erbaute und ständig modernisierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 3 Badezimmer, sowie eine teilmöblierte Ausstattung, die den Einzug unkompliziert gestaltet. Dieses Haus verspricht ein gemütliches und geräumiges Zusammenleben in einer einladenden Umgebung.

Das Objekt bietet vielfältige Einnahmequellen und eine sehr gute Rendite aus:• Kaltmiete: 4.200,00 € mtl. • Nebenkosten: 1.000,00 € mtl.• Vermietung Stellplatz und Garage 150,00 € mtl.• Ertrag Photovoltaik-Anlage: ca. 70,00 € mtl. (durchschnittlich)• Gesamtumsatz (inkl. NK): 5.420,00 € monatlichObjektübersicht• Lage: Rosenheimer Straße 8, 83543 Rott a.Inn • Flurstück-Nr.: 32 • Grundstücksfläche: 759 m² (nach Zerlegung) • Wirtschaftsart: Wohnbaufläche • Einheiten: Es können 4 Wohneinheiten gebildet werden (siehe Pläne)

Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Mit einem modernen Heizsystem sorgt es für wohlige Wärme an kalten Tagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem großzügigen und freundlichen Familienhaus zu wohnen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!