Moderne Doppelhaushälfte in wunderschöner, ruhiger Wohnlage in Parkstein

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Parkstein. Für Familien ist die Lage besonders praktisch, weil vieles, was im Tagesablauf zählt, ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Im direkten Umfeld finden Kinder schnell ihren Platz: Der Spielplatz Anemonenweg liegt praktisch um die Ecke und ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch der Spielplatz im Grün sowie der Spielplatz an der Schule sind in der Nähe und bieten zusätzliche Abwechslung. Für den Weg in den Kindergarten ist das Katholische Kinderhaus St. Pankratius gut erreichbar, ebenso die Grundschule Parkstein, die ebenfalls in der Nähe liegt. Damit bleiben die Wege im Alltag kurz und überschaubar.

Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Supermarkt wie Tante M befindet sich in der näheren Umgebung, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe vor Ort.

Auch Freizeit und Bewegung kommen nicht zu kurz. Mit dem Basaltkegel Parkstein und dem Felsenkeller gibt es attraktive Ausflugsziele in der Umgebung, die sich gut für kleine Spaziergänge und Wochenendprogramme eignen. Sportlich Aktive finden mit der TG Parkstein eine Anlaufstelle in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich: Die Bushaltestellen Parkstein Bauhof und Parkstein Weidener Str. liegen fußläufig, die Haltestelle Frühlingsstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung über die Autobahn A93 komfortabel, die nächste Auffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz und ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Reisen ist der Flughafen Nürnberg eine gut planbare Option und liegt je nach Route rund 100 km entfernt.

In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und einer soliden Anbindung für Beruf und Freizeit.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 in verkehrsberuhigter Lage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, familienfreundlichem Wohnkomfort und einer modernen Architektur, die bereits von außen ins Auge fällt. Das Konzept entstand als Sieger eines Architektenwettbewerbs und wurde als Mehrgenerationenhaus realisiert - ein Anspruch, der sich in den klaren Linien, den spannenden Blickachsen und den lichtdurchfluteten Räumen widerspiegelt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Ess-/Küchenbereich - den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine unkomplizierte Verbindung zwischen Innenbereich und Gartenalltag - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Spielzeiten oder entspannte Stunden. Im Obergeschoss ermöglicht die Zimmeraufteilung eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich funktional, gepflegt und zeitlos hell gefliest. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone zur Verfügung. Ein architektonisches Highlight ist das breite Lichtband, das sich über die gesamte Verbindungslinie der beiden Doppelhaushälften zieht. Diese Besonderheit sorgt für interessante Sichtachsen und ein angenehmes, natürliches Lichtgefühl im gesamten Haus. Für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Regenwasserzisterne, die gemeinsam mit der anderen Haushälfte genutzt wird. Zum Carport gehört ein zusätzlicher Abstellraum mit Stromanschluss - praktisch für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 2000
- Wohnfläche ca. 126,41 m²
- 5 Zimmer
- Gas Zentralheizung Baujahr 2019
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- zwei Terrassen und zwei Balkone
- Außenliegender Sonnenschutz durch Rollläden
- Carport mit Abstellraum und Stromanschluss
- Regenwasserzisterne zur gemeinschaftlichen Nutzung

SonstigesInsgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die ein Haus mit guter Flächenaufteilung, komfortablen Außenbereichen und ausreichend Platz für das Familienleben suchen. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Die beiden Doppelhaushälften können zudem als Gesamtobjekt erworben werden.

Die Immobilie wird mit Auszug der Mieter renoviert (Wände, Decken, Bodenaufbereitung).StichworteAnzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2