W1 I 7° Süd - Licht. Raum. Leben. Großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung - komfortabel wohnen!

Die Karl-Stieler-Straße 2/2A liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll und überzeugt durch eine zentrale, hervorragend angebundene Lage mit hoher Lebensqualität.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort eignet sich damit ideal für Pendler und Berufstätige.
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien, eine Postfiliale sowie das beliebte Einkaufszentrum KÖWE. Das neu errichtete Königstor-Center erweitert das Angebot zusätzlich und schafft noch mehr urbanen Komfort.
Die Nähe zur historischen Altstadt, die gute Nahversorgung, sowie zwei grüne Parkanlagen in fußläufiger Entfernung bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.
Kurze Wege, beste Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre machen diese Adresse zu einer der gefragtesten im südlichen Regensburg.

7° Süd - Licht. Raum. Leben.

Willkommen in 7° Süd: Wohnung W1 kombiniert intelligente Raumaufteilung mit moderner Technik - kompakt, effizient und komfortabel!

Wohnung W1 - Souterrain
Wohnfläche: ca. 65,3 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Souterrain (ebenerdiger Zugang, durch Hanglage mit natürlicher Belichtung)
Optionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet mit ca. 65,3?m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der Hanglage verfügt die Wohnung über natürliche Belichtung und einen praktischen, ebenerdigen Zugang.
Der helle Wohn-Essbereich schafft modernen Wohnkomfort, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum/Kellerraum innerhalb der Wohnung.

Gebaut wird nach dem energieeffizienten KfW55, mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz (15.000?€) erworben werden.
Baubeginn: Q4/2026
Fertigstellung: Q1/2028
Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

2-Zimmer
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Parkettboden oder Fliesen nach Auswahl s. Baubeschreibung
WM-Anschluss im Tageslichtbadezimmer
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern in den Bädern
Abstellraum In der Wohnung
KFW55
Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
Optional Außenstellplatz (15.000,00 €)
Fahrradraum im Haus

SonstigesBitte beachten Sie, dass die 3D-Ansichten ausschließlich der Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Änderungen in Ausführung, Farbgebung und Ausstattung bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen