Wohnhaus Villa - courtagefrei teilmöbliert - vor den Toren Berlin - viele Extras

Das Grundstück liegt im nördlichen Stadtgebiet, hinter dem Schlossgarten direkt am Havelkanal in einer Sackgasse am Ende der Straße und grenzt an unbebauten Grundstücken an.In der Stadt, jedoch sehr ruhig im grünen, direkt an der Havelkreuzung Havel/Havel-Oder-Kanal. Sollten Sie ein Boot haben ist der Stadthafen mit Liegeplätzen in unmittelbarer Näheerreichbar.Das gesamte Grundstück ist mit einem Stabmattenzaun umzäunt (elektrische Toranlage vorne, Tür und Tor seitlich nach hinten ins Grüne).Der Garten ist angelegt und mit einer Hecke unterteilt in einem Hausgrundstück und nach hinten einem naturbelassenen Grundstück mit einer grauen Blechgarage. Hier gibt es eineTorzufahrt über ein Nachbargrundstück.

Dieses Anwesen liegt sehr ruhig und am Ende einer Sackgasse, ohne Nachbarn nach hinten, mit unmittelbarem Zugang zur Natur im Norden von Oranienburg, hinterm Schloss und vereint die Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Millionenmetropole Berlinist schnell mit Auto, S-Bahn, Regio und IC erreichbar.Genießen Sie einen luxuriösen, komfortablen Lebensstil mit unendlichen Möglichkeiten in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Hier ist ein Leben mit Tieren vollumfänglich vereinbar, da das Grundstück eine optimale Größe für Auslauf bietet und ausreichend Platz hat. Selbst eine Hühnerhaltung wäre im hinteren Bereich denkbar.Entdecken Sie den Inbegriff modernen Wohnens in diesem exquisiten, 335 m² großen Meisterwerk. Auf drei sorgfältig gestalteten Etagen bietet dieses architektonische Juwel eine unvergleichliche Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Sie können trocken direktvom Carport durch den Garderobenraum in das Haus gelangen. Beim Betreten des Hauses durch die vordere Eingangstür ins Artium empfängt Sie ein Meer aus natürlichem Licht, das durch große Fenster strömt und die makellosen Innenräume erhellt. Das Herzstück des Hauses, eine atemberaubende Küche, besticht durch weiße Schränke, hochwertige Miele Geräte und eine zentrale Kochinsel – perfekt für kulinarische Abenteuer und entspannte Mahlzeiten.Die Wohnbereiche strahlen mit ihrem minimalistischen Design Eleganz aus. Große Fensterfronten bieten malerische Ausblicke, lassen die Natur ins Haus und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Hier ist viel Platz für viele schöne Stunden mit der großen Familie. Zugang zum Garten erhalten Sie über eine große Tür vom Esszimmer auf die östlicheTerrasse sowie durch die Küche über den Sommergarten in den südlichen Bereich. Der großzügige voll verglaste Sommergarten mit 50 qm bietet bereits am Frühjahr die Möglichkeit geschützt inmitten der Natur zu leben. Dieser ist als Wohnraum von März bis weit in den Oktober bei Sonnentagen voll nutzbar. Je nach Wetterlage lässt sich dieser ganz oder teilweise noch vorne öffnen und ist mit zwei elektrischen Markisen, auch online steuerbar, versehen.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört der Essbereich im Erdgeschoss für formelle und informelle Treffen, ein separater Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellräume, die keine Wünsche offenlassen. Mit bis zu sieben möglichen großzügigen Schlafzimmern, darunter eine 15 m² große Master-Suite und einem Master-Badezimmern, 2 Bädern sowie zwei separaten WCs. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe und bieten viel Stauraum. Je nach Bedarf können auch die Zimmer auch im Wohnkeller als Schlafzimmer genutzt werden, hier befindet sich ein vollwertiges kleinen Bad. Auch als Einliegerwohnung, da separater Zugang von außen über eine Treppe, ist der Keller optimal nutzbar.Für anspruchsvolle Berufstätige oder Selbständige bieten mindestens zwei separate Büroräume den perfekten Rahmen für Produktivität und Kreativität im Wohnkeller (separater Eingang, daher steuerlich absetzbar).In diesem angebotenen Kaufpreis sind viele luxuriöse Extras enthalten wie:Häcker Küche mit Miele Geräten (Zukauf oder Änderungen möglich, Modell noch lieferbar, (Händler direkt Vorort), Garderoben-Raum im EG komplett möbliert mit hohen Schränken, EBK/Waschküche im Keller, Ankleideraum im OG komplett möbliert, Badmöbel in allen Bädern, Rasenroboter (Husqvarna), Outdoor-Lounge (im Sommergarten), hochwertige Sauna.

Kurze Daten und Fakten:Einfamilienhaus / Stadtvilla mit Nebengebäuden und Carport in 16515 Oranienburg, Wohnsiedlung Schlossgarten, Biberweg 15Baujahr 2013/2014Grundstücksgröße von 2.519 m², Flur 30, Flurstück 683 Grundfläche Wohnhaus außen 11,82 x 11,78Gesamtwohnfläche mit Wohnkeller: 333,35 qm zzgl. 50 qm Sommergarten (nutzbar bei Sonnenschein jederzeit, sonst von März bis Oktober), geschlossen direkt an der Küche.Nebengebäude: Carport, Fertiggarage und BlechgarageKurze Fakten:- Einfamilienhaus / Stadtvilla mit Nebengebäuden und Carport in 16515 Oranienburg, Wohnsiedlung Schlossgarten, Biberweg 15- Baujahr 2013/2014- Grundstücksgröße von 2.519 m², Flur 30, Flurstück 683 - Grundfläche Wohnhaus außen 11,82 x 1,78Gesamtwohnfläche mit Wohnkeller: 333,35 qm zzgl. 50 qm SommergartenGeschlossen direkt an der Küche- Nebengebäude: Carport, Fertiggarage und BlechgarageWohnhaus - Ausstattung:- Wohnfläche: insgesamt 333,35 m²- freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnkeller (eigener Zugang über Außentreppe)- elektrische Rollläden im gesamten Haus- Kunststofffenster 3-fach Verglasung, extra gesicherte Fenster Scharniere- alle Fenster mit hochwertigen Fliegengasrahmen in RAL-Farbe, Türen mit Schiebe- Elementen- Dacheindeckung mit Tondachstein - Außenwände verputzt- Keller (weiße Wanne) mit extra Eingang- Warmwassersolar auf dem Dach (Südseite)- Vollverglaste Terrasse von ca. 50 qm, 2 Markisensystem (mit App steuerbar)- Empore im Flur, lichtdurchflutetes offenen Treppenhaus- Wäscheschacht von OG in den Keller (Waschraum)- große Glastür vom Flur in den Wohnbereich, viele Glastüren im gesamten Haus- im gesamten Haus Fußbodenheizung- Gasheizung Viessmann- hochwertige Deckensports in allen Räumen- eingebaute Deckenboxen in Esszimmer, Küche und Badezimmer- Einbauradio im Bad II- Dachboden isoliert, Abstellmöglichkeit- Bewässerung des gesamten Grundstückes hinten, über Handy steuerbar- elektrischer Rasenmäher - Dunstabzugshaube (2 Motoren) Küche Abluft nach außen- weiße Plissee-Jalousien EG WC, Obergeschoss alle Zimmer- elektrische Rollläden im gesamten Haus, außen anthrazit- Doppelcarport direkt am Haus angrenzend- EBK (Häcker) mit Miele Geräten, Granitarbeitsplatten (Zukauf und Änderungen möglich, Küchenstudio vor Ort – Auskunft alles noch bestellbar)- Ankleide- und Garderobenraum EG mit passenden Schränken- Alle Bäder möbliert mit hochwertigen angefertigten belichteten Spiegeln- hochwertige Sauna- Einbauküche / Waschküche im Keller- hochwertige Glaselemente für viel Licht und Raum an der Treppe, Eingangsbereich zum Esszimmer, Nebeneingang Carport zum Keller Aufgang außen usw.Erdgeschoss: 117,20 qmAufgeteilt in Garderobenraum mit seitlichem Eingang vom Carport, Flur mit Empore, Gäste-WC, Küche, Esszimmer Wohnzimmer und einem Abstellraum.Wohnzimmer mit Echtholz-Eiche Fußboden, alle weiteren Zimmer mit Fliesen (60x60cm) Obergeschoss: 103,15 qm ohne Luftraum von EmporeAufgeteilt in Masterbad mit großer begehbarer Dusche und Sauna (optional!), WC-Raum, Bad mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Abstellraum mit Wäscheschacht in den KellerBöden im OG komplett Designböden, Bäder Fliesen. Wohnkeller: 113,00 qmAufgeteilt in kleines Bad, Wäscheraum, 1 großer Raum, 1 kleiner Raum, Heizungsraum, 2 Zimmer (zurzeit als Büro genutzt) mit bodentiefen Fenstern und Zugangüber Treppe zum Garten. Fußböden Fliesen und Designboden. Kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Als Büro steuerlich absetzbar, da separater Zugang.Dachboden: isoliert, nicht ausgebaut - Abstellmöglichkeit für div. DingeViele Extras im Kaufpreis enthalten, siehe Exposé.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns ihre vollständigen Daten: Vor- und Zuname, Anschrift, Mobilnummer und Mailadresse zu.Sie erhalten einen sehr umfassenden Einblick in die Daten der Immobilie mit einem virtuellen Rundgang im Objekt.