Preise und Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25938 Nieblum

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- exklusive Lage in Nieblum, Bredland, zwischen Nordsee und 27-Loch-Golfplatz- Bredland gehört neben Greveling zu einer der beiden begehrtesten Insellagen- es handelt sich um eine Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr- ein kleiner "Dünenweg" führt vom Bredland direkt zum Str…

- exklusive Lage in Nieblum, Bredland, zwischen Nordsee und 27-Loch-Golfplatz- Bredland gehört neben Greveling zu einer der beiden begehrtesten Insellagen- es handelt sich um eine Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr- ein kleiner "Dünenweg" führt vom Bredland direkt zum Strand- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz ist es nur ein kurzer Fußweg- beliebte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker befinden sich im historischen Ortskern von Nieblum (ca. 2 km Entfernung)- das Weingut Waalem befindet sich in der Nachbarschaft

Objektbeschreibung

- renovierte Dachgeschosswohnung in einem Reetdachhaus mit nur vier Wohneinheiten- Ferienwohnungsgenehmigung wird erwartet (Antrag auf Nutzungsänderung wurde gestellt)- Wohnzimmer mit KaminofenKüche installationsfertig vorbereitet (noch ohne Einbauten)- großzügiger wohnlich ausge…

- renovierte Dachgeschosswohnung in einem Reetdachhaus mit nur vier Wohneinheiten- Ferienwohnungsgenehmigung wird erwartet (Antrag auf Nutzungsänderung wurde gestellt)- Wohnzimmer mit KaminofenKüche installationsfertig vorbereitet (noch ohne Einbauten)- großzügiger wohnlich ausgebauter Spitzbodenraum- zusätzlicher Kellerabstellraum- Sondernutzungsrecht an einer rückwärtigen Gartenfläche- Pkw-Stellplatz- 238/1.000stel Miteigentumsanteile- eigenes Wohnungsgrundbuch (kein Bruchteilseigentum)

Ausstattung

Bad mit Fenster

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-612-797 | SIP-ID: 26BZGQSFT4S3

PLZ: 25938
Ort: Nieblum
Verfügbar ab: 2026-09-02
Wohnfläche: 74 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: vollsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Weitere Informationen

- Zimmeranzahl: 3 inkl. großzügigem Spitzbodenraum - Energieausweis beantragt, liegt leider noch nicht vor

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

DAHLER Föhr/Amrum, Inhaber Leif Both e.K.

Wilhelmstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr

Renovierte Dachgeschoss-Ferienwohnung mit Gartenanteil in begehrter Insellage nahe Golfplatz