reserviert - Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen in Ahaus-Wüllen

Die Immobilie befindet sich in Ahaus-Wüllen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Ahaus.

Ahaus bietet eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnqualität, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ahaus. Auch die niederländische Grenze sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar.

Ahaus-Wüllen verbindet damit die Vorteile eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnstandortes mit der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Ahaus.

Dieses gepflegte 2-Familien-Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Ahaus-Wüllen bietet eine interessante Kombination aus solider Bausubstanz, zwei eigenständigen Wohneinheiten und einer langfristig attraktiven Vermietungssituation.

Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine diversifizierte Vermietung und eine solide Wohnimmobilie legen.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Gartenbereich, während die Dachgeschosswohnung über einen Balkon verfügt.

- 2-Familien-Reihenmittelhaus
- Baujahr 1996
- ca. 175 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 257 m² Grundstücksfläche
- insgesamt 11 Zimmer
- 2 separate Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Gartenbereich zur Erdgeschosswohnung
- Balkon zur Dachgeschosswohnung
- jeweils eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- derzeit vollständig vermietet

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