exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Potenzial in TOP Lage von Ahaus

Ahaus ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze und vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Stadtkern besticht durch seine barocke Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot. Ahaus verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sowie über umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Familien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Ahaus, die durch ihre ruhige und zugleich zentrumsnahe Ausrichtung überzeugt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die historische Innenstadt mit ihren gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Der Bahnhof Ahaus liegt etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Regionalverbindungen. Erholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung runden das Wohnangebot ab.

Das 1976 erbaute exklusive Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer der besten Wohnlagen von Ahaus bietet viel Platz und ein großzügiges Raumangebot. Zentrumsnah und doch ruhig gelegen sind Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell zu erreichen. Das Haus wurde 1976 erbaut und ist vollunterkellert. Die Immobilie verfügt über ca. 295 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus mit seinem großem Platzangebot, würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen. Das Objekt wird z. Zt. als Zweifamilienhaus genutzt. Die obere Wohnung ist vermietet.

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