Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve!

Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca. 13.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -Inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger
Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und hat eine Menge zu bieten.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet. Am Stadtrand von Anklam, drei Grundstücke auf einen Streich (1515 m²). Das sanierte Haus im Grünen verfügt über vier Wohnungen von denen zwei über eine Haustür und dazugehörigem Hausflur zu erreichen sind (vermietet). Die anderen beiden Wohnungen haben separate Zugänge. Eine der vier Wohnungen, die größte (ca. 103 m²) befindet sich im östlichen Anbau und verfügt über zwei Zugänge (vermietet). Die Souterrainwohnung 66 m² betritt man über den Hofeingang (leer). Die Wohnungen im Hochparterre 67 m² und im Dachgeschoss 54 m² erreicht man gut geschützt über den Eingang auf der Südostseite. Die Wohnungen sind beide vermietet. Im Südöstlichen Anbau befinden sich zum Südwesten hin noch diverse Räume auf zweit Etagen, die sich gut zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Der obere Teil war eine kleine Wohnung und im Erdgeschoss waren Wirtschaftsräume. Im Ganzen stehen Ihnen hier nochmals ca. 95 m² Ausbaureserve zur Verfügung. In den zurückliegenden Jahren hat man hier nach einem Brand 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Der östliche Anbau ist von dem Brand verschont geblieben. Ihn hat man farblich in das Erscheinungsbild des Haupthauses mit angepasst. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist es möglich drei der Wohnungen über Kaminöfen zu beheizen. Auf dem Grundstück befindet sich dann noch weiteres massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 75 m². Die leichteren Aufbauten sind hier nicht mit einbezogen. Alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass der Hof zum Westen hin offen ist und die Abendsonne bis spät auf den Hof scheint. Am Westgiebel des Hauses befindet sich, zum Teil unterhalb des straßenseitigen Hauseinganges, noch ein separater, vom Hof zugängiger Raum mit 8 m2 Nutzfläche. Auch über eine Teilunterkellerung mit massivem Kappengewölbe verfügt das Haus. Diese hat etwa 35 m² Nutzfläche und liegt zum Teil unterhalb des Anbaus. Der Zugang zum Keller ist über einen Eingang vom Hof aus gegeben. Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Haus, bei dem alle Hausanschlüsse erneuert wurden, ist auch eine neue Klärgrube auf dem Hof verbaut worden. Als Relikt sind noch die fünf Plumpsklos vorhanden, die sich an einem der massiven Nebengebäude, versteckt in nördliche Richtung, anschließen. Rundherum stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 297 m² Wfl., 74 m² Nutzfläche im Außenbereich, im Keller von 35 m² und eine nach ausbaufähige Fläche von ca. 95 m² zur Verfügung. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Ausstattung - Bäder und Küchen sind Tagesbelichtet- Abstellraum - Parkflächen- Garage - Gasheizung - Kaminöfen in drei WHg - 2 Schornsteine vorhanden - großer Garten + Hof am Haus-Wäscheplatz - weitere Ausbaureserve ca. 95 m²- Terrasse- sep. Abstellraum - neue Klärgrube - Ställe / Schuppen - fünf Plumpsklos wenn es ernst wird

SonstigesSonstigesBei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow , Am Alten Gutshof 11Telefon: 03971 211729 / 039722 999690 Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.comHeizungsart:Heizkoerper