Mehrfamilienhaus mit Potential am Stadtrand von Anklam!

Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca. 13.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -Inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und hat eine Menge zu bieten.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet. Am Stadtrand von Anklam, drei Grundstücke auf einen Streich (1515 m²). Das sanierte Haus im Grünen verfügt über vier Wohnungen von denen zwei über eine Haustür und dazugehörigem Hausflur zu erreichen sind. Die anderen beiden Wohnungen haben separate Zugänge. Eine der vier Wohnungen, die größte (ca. 103 m²) befindet sich im östlichen Anbau und verfügt über zwei Zugänge (vermietet). Die Souterrainwohnung 66 m² betritt man über den Hofeingang (leer). Die Wohnungen im Hochparterre 67 m² und im Dachgeschoss 54 m² erreicht man gut geschützt über den Eingang auf der Südostseite. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Im Südöstlichen Anbau befinden sich zum Südwesten hin noch diverse Räume auf zweit Etagen, die sich gut zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Der obere Teil war eine kleine Wohnung und im Erdgeschoss waren Wirtschaftsräume. Im Ganzen stehen Ihnen hier nochmals ca. 95 m² Ausbaureserve zur Verfügung. In den zurückliegenden Jahren hat man hier nach einem Brand 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Der östliche Anbau ist von dem Brand verschont geblieben. Ihn hat man farblich in das Erscheinungsbild des Haupthauses mit angepasst. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist es möglich drei der Wohnungen über Kaminöfen zu beheizen. Auf dem Grundstück befindet sich dann noch weiteres massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 75 m². Die leichteren Aufbauten sind hier nicht mit einbezogen. Alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass der Hof zum Westen hin offen ist und die Abendsonne bis spät auf den Hof scheint. Am Westgiebel des Hauses befindet sich, zum Teil unterhalb des

Ausstattung - Bäder und Küchen sind Tagesbelichtet- Abstellraum - Parkflächen - Garage - Gasheizung - Kaminöfen in drei WHg - 2 Schornsteine vorhanden - großer Garten + Hof am Haus- Wäscheplatz - weitere Ausbaureserve ca. 95 m²- Terrasse- sep. Abstellraum - neue Klärgrube - Ställe / Schuppen - fünf Plumpsklos wenn es ernst wird!

SonstigesSonstigesBei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke, 17392 Sarnow , AAG 11 Telefon: 03971 211729 / 039722 999690 Mobil: 0151 52051870 E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.comHeizungsart:Heizkörper