Haus B, W-32 Modernes Wohnen im Herzen von Donaueschingen

Ihr neues Zuhause befindet sich in der zentrumsnahen Prinz-Fritzi-Allee der rund 22.000 Einwohner großen Stadt Donaueschingen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. In der Nähe liegen größere Städte wie Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, und das schweizerische Schaffhausen. Donaueschingen, das seit 2022 den offiziellen Titel "Donauquellstadt" trägt, liegt auf dem Hochplateau der Baar, zwischen dem Ostrand des südlichen Schwarzwalds und der westlichen Schwäbischen Alb, in der Talung der Brigach. Der Zusammenfluss der Brigach mit der Breg in der Nähe von Donaueschingen markiert den eigentlichen Beginn der Donau.

In einer erstklassigen Lage im Quartier am Schlosspark erwartet Sie eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung, perfekt für Seniorinnen und Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Diese barrierefreie Penthouse Wohnung im Gebäude B verspricht durchdachtes Wohnen in einem einladenden Umfeld. Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein selbstbestimmtes Leben zu fördern. Mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen bietet das Haus B herausragende Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.Die architektonische Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäude sorgt für eine freundliche Atmosphäre und fördert soziale Interaktionen. Eine großzügige Grünfläche im Quartiersgarten steht im Mittelpunkt und bietet Raum für Spiel und Sport. Gemeinschaftliche Aktivitäten festigen das nachbarschaftliche Miteinander, und ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Instandhaltung der Anlagen. Geplant und hergestellt nach den neuesten energetischen Standards erfüllt das Wohnquartier höchste Umweltanforderungen und gewährleistet ein behagliches Wohnklima für alle. Sichere Orientierung bieten die offenen Arkaden und Laubengänge, die zudem witterungsgeschützte Zugänge ermöglichen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts, der die Häuser A, B und C umfasst, ist für das Frühjahr 2028 angesetzt, gefolgt von der Vollendung des gesamten Quartiers bis Anfang 2031.

Ihre Penthouse Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, Visasvis des wunderschönen Schlossparks von Donaueschingen ist großzügig geschnitten und hat den Standard barrierefrei nutzbar nach DIN 18040-2. Sie verfügt über 3 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 89,63 m². Eine Besonderheit ist die großzügige Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank bodentiefer Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung hell und bietet einen besonderen Blick in die Natur. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz. In der gesamten Wohnung ist ein ökologisch nachhaltiger Vinylboden verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Das Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und eine moderne, bodengleiche Dusche, die einen schwellenlosen und barrierefreien Einstieg ermöglicht. Eine Duschabtrennung (z. B. Glaswand oder -tür) ist standardmäßig nicht enthalten, kann jedoch auf Wunsch individuell ergänzt werden. So bleibt Raum für persönliche Wünsche und flexible Lösungen.Der Wasch- und Trockenraum ist im jeweiligen Geschoss vorgesehen und über einen Laubengang erreichbar. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist in Ihrer Wohnung verfügbar. Der Laubengang der alle Häuser miteinander verbindet, bietet Nischen für Sitzgelegenheiten und Flur-Gespräche, sowie viel Platz für Fahrräder oder Gehhilfen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

SonstigesDie Tiefgarage des Quartiers bietet Ihnen komfortable Stellplätze mit moderner Ladeinfrastruktur für Ihr Elektroauto. Von dort gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen auf Wunsch das naturenergie Car Sharing Fahrzeug zur Verfügung - für flexible und nachhaltige Mobilität direkt vor Ort.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Flurstück: 4130, Gemarkung: Donaueschingen, Wohnungsnr.: B-32, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 2, Distanz zu Naherholung: 0Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen