Haus A, W-05 Ihr neues Zuhause im Quartier am Schlosspark

Ihr neues Zuhause befindet sich in der zentrumsnahen Prinz-Fritzi-Allee der rund 22.000 Einwohner großen Stadt Donaueschingen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. In der Nähe liegen größere Städte wie Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, und das schweizerische Schaffhausen. Donaueschingen, das seit 2022 den offiziellen Titel "Donauquellstadt" trägt, liegt auf dem Hochplateau der Baar, zwischen dem Ostrand des südlichen Schwarzwalds und der westlichen Schwäbischen Alb, in der Talung der Brigach. Der Zusammenfluss der Brigach mit der Breg in der Nähe von Donaueschingen markiert den eigentlichen Beginn der Donau.

KurzbeschreibungKomfortabel Wohnen im Haus A15 barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen nach DIN 18040-2 R mit Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss.ObjektDas Quartier am Schlosspark bietet komfortables und selbstbestimmtes Wohnen für Senioren durch barrierefreie oder rollstuhlgerechte Wohnungen, eine Tagespflege und passende Gewerbeeinheiten und Serviceleistungen. Das U-förmige Ensemble besteht aus fünf über Laubengänge miteinander verbundenen Gebäuden, die Sitznischen und Platz für Fahrräder oder Gehhilfen bieten. Den Mittelpunkt bildet der Quartiersgarten - eine großzügig angelegte Grünfläche mit Spiel- und Sportmöglichkeiten für Senioren. Gemeinschaftliche Aktivitäten fördern soziale Kontakte und ein unterstützendes Miteinander. naturenergie legt Wert darauf, dass Bewohnerinnen und Bewohner - unabhängig von individuellen Bedürfnissen - ein erfülltes Leben führen können. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Pflege der Anlage und übernimmt den Winterdienst. Die Architektur kombiniert moderne Formen mit warmen Farben und Holzelementen für ein natürliches Flair. Die offenen Arkaden und Laubengänge ermöglichen eine gute Orientierung und witterungsgeschützte Erschließung. Das Bauvorhaben umfasst zwei Abschnitte: Der erste Abschnitt mit den Häusern A, B und C wird im Frühjahr 2028 fertiggestellt und beinhaltet 41 Wohnungen sowie die Tagespflege. Im Anschluss erfolgt dann der zweite Bauabschnitt mit den Häusern D und E. Das gesamte Quartier wird Anfang 2031 fertiggestellt sein. Die Gebäude werden nach den Richtlinien des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt und werden an das lokale Wärmenetz der Brigachschiene GmbH & Co. KG angeschlossen und mit Wärme versorgt. Über die Mindestanforderung des GEGs werden die Anforderungen der KfW-Bank an den Förderstandard Klimafreundliche Wohngebäude erfüllt. Damit gelten die energetischen Anforderungen des Effizienzgebäudes-40-Standards.

Ihre Wohnung liegt im 1. Obergeschoss oberhalb der Tagespflegeeinrichtung mit Blick in den Quartiersgarten. Sie ist großzügig geschnitten und hat den Standard barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar nach 18040-2 R. Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 78,53 m². Eine Besonderheit ist die großzügige Terrasse auf dem begrünten Vordach über dem Erdgeschoss. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz. Freuen Sie sich dank bodentiefer Fenster auf eine von Tageslicht durchflutete Wohnung. In der gesamten Wohnung ist ein ökologisch nachhaltiger Vinylboden verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, die einen schwellenlosen und barrierefreien Einstieg ermöglicht - ideal für komfortables und sicheres Wohnen in jedem Alter. Die Sanitäreinrichtung ist rollstuhlgerecht gestaltet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Barrierefreiheit. Eine Duschabtrennung (z. B. Glaswand oder -tür) ist standardmäßig nicht enthalten, kann jedoch auf Wunsch individuell ergänzt werden. So bleibt Raum für persönliche Wünsche und flexible Lösungen.Der Wasch- und Trockenraum ist im jeweiligen Geschoss vorgesehen und über einen Laubengang erreichbar. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist in Ihrer Wohnung verfügbar. Der Laubengang, der alle Häuser miteinander verbindet, bietet Nischen für Sitzgelegenheiten und Flur-Gespräche, sowie viel Platz für Fahrräder oder Gehhilfen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

SonstigesDie Tiefgarage des Quartiers bietet Ihnen komfortable Stellplätze mit moderner Ladeinfrastruktur für Ihr Elektroauto. Von dort gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen auf Wunsch das naturenergie Car Sharing Fahrzeug zur Verfügung - für flexible und nachhaltige Mobilität direkt vor Ort.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 4130, Gemarkung: Donaueschingen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: A-05, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 2, Distanz zu Naherholung: 0Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen