+++Ruhig gelegene Doppelhaushälfte+++

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Jesberg - Reptich im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.

Die Gemeinde Jesberg und die nähere Umgebung bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten.

Laut Internetrecherche leben in Jesberg ca. 2131 Einwohner (Stand 31.12.2023), davon ca. 150 in Reptich.

Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 50 km) und Marburg (ca. 45 km).

Jesberg liegt im Naturpark Kellerwald-Edersee, der von zahlreichen Wanderwegen durchzogen ist. Ein beliebtes Ziel ist der Wüstegarten mit dem 2003 errichteten 28 m hohen Kellerwaldturm etwa 3 km nördlich von Densberg. Durch das Gemeindegebiet führen unter anderem der Kellerwaldsteig und der Lulluspfad.

Sehenswert sind die Burg Jesberg mit begehbarem Bergfried sowie die Reste der Burg Densberg. Das Schloss Jesberg und der außerhalb des Ortes im Wald gelegene Prinzessinnengarten erinnern an Prinz Maximilian von Hessen, der im 18. Jahrhundert einen Großteil seines Lebens in Jesberg verbrachte. An der B 3 liegt eine historische Zehntscheune.

Am Rand des Dorfes Jesberg-Reptich liegt diese Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder, sowie auf den Kellerwald. Hier können Sie direkt vom Haus aus ausgedehnte Spaziergänge in den Wald und über Wiesen und Felder unternehmen.

Das Haus wurde 1989 massiv auf einem 312m2 großen Grundstück gebaut und ist mit ca. 75 m² Wohnfläche über 3 Ebenen ideal für Singles, ein Paar oder als gemütliches Feriendomizil geeignet. Dieses Objekt ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Das Herzstück des Hauses bildet der große, gemütliche Wohn- und Küchenbereich, das durch zwei Schlafzimmer, ein praktisches Büro, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzt wird.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflasterter und überdachter Freisitz mit dem angrenzenden Garten. Dies ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Garage bietet über das komplette Untergeschoß genügend Platz für ein großes Auto, sowie Stauraum für Ihre Fahrräder und Sonstiges.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, diese kann auch mit Biogas oder einem Wasserstoff-Gemisch betrieben werden. (Flüssiggastank mit 1775 Liter oberirdisch)

Ein Kachelofen im Wohnzimmer, dessen Einsatz 2022 erneuert wurde und der über den Flur beheizt wird, sowie ein 2023 im 1. Obergeschoss errichteter Kaminofen sorgen in dem Objekt für zusätzliche wollige Wärme.

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Hier werden Sie von der Sonne begrüßt: Sowohl der Eingang als auch der Garten und der Freisitz orientieren sich zur sonnigen Südseite und laden zum Verweilen ein.

Nach dem Betreten des in leichter Hanglage erbauten Hauses führt Sie der Eingangsbereich in das Wohn-, Ess- und Küchenzimmer sowie zum Gäste-WC und der Treppe ins Obergeschoss. Das mit Tageslicht erhellte Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Der große, offene Wohnbereich bietet Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzliche Wärme. Durch die Befeuerung vom Flur aus, verteilt sich die Wärme bis in die oberen Etagen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Räume im Ober- und Dachgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist alles möglich, vom Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Sie entscheiden! Das größere Zimmer im ersten Stock verfügt über einen Kaminofen sowie einen Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Ein zweites Zimmer auf dieser Ebene beherbergt die Gas-Zentralheizung, wodurch dieses Zimmer nicht für alle Nutzungsarten geeignet ist. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC bestückt.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen, hellen Raum, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Hier befindet sich hinter der seitlichen Abseitenwand eine praktische Abstellfläche.

Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen. In Ihrem zukünftigen Garten, in dem sich ein Schuppen befindet, können Sie aufatmen und eine Pause vom Alltag einlegen. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor. Außerdem können Sie sich an einem gepflasterten und überdachten Freisitz erfreuen. Dort lassen sich auch an regnerischen Tagen schöne Stunden im Freien verbringen. Optimalen Sonnenschutz erhalten Sie durch eine unter dem Dach verbaute Markise.

Zahlreiche doppelverglaste Kunststofffenster sorgen in Ihrem neuen Eigenheim Tag ein Tag aus für ausreichend Licht, Luft und Leichtigkeit. Alle Fenster, bis auf die drei Dachfenster, haben einen Rollladen. Die Dachfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.

Als Bodenbeläge wurde pflegeleichtes PVC, Fliesen und Laminat verlegt.

Fernsehen können Sie über eine Sat-Anlage im Wohnzimmer und Dachgeschoss empfangen.
Ein Glasfaseranschluss von der Firma Götel ist im Haus mit bis zu 2000 Mbit/s verfügbar. Laut unserer Recherche bietet die Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s an.

Na, schon verliebt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

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