Wohnen, Gewerbe, Vermietung oder Mietkauf? Hier ist vieles möglich!

Der Ort Langenbernsdorf macht seinem Namen alle Ehre und ist einer der längsten Orte in Sachsen. Gegründet im 13. Jahrhundert wurde Langenbernsdorf als Waldhufendorf beidseitig des Mühlbaches angelegt. Heute wird der Ort charakterisiert von den circa 120 Vierseitenhöfen, die häufig von Bauerngärten oder Streuobstwiesen umgeben sind und vielfach unter Denkmalschutz stehen. Langenbernsdorf hat 2003 den zweiten Platz im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gewonnen.
Region Erzgebirge Vogtland

Entfernungen:
Werdau 4,6 km, Crimmitschau 8,8 km, Zwickau 17,5 km.
Autobahnanschluss ca. 15 km

ObjektbeschreibungDas großzügige Grundstück kann geteilt werden und der bisher gewerbliche Teil getrennt verkauft, verpachtet oder genutzt werden.

Auch ein Mietkauf ist verhandelbar!

Es befindet sich eine Wasserquelle auf dem Grundstück.

Hier steht ein besonderes Objekt mit zwei Doppelgaragen, vielen Stellplätzen und drei möglichen Werkstätten (ehemalige Schlosserei und Heizungsbau) und einem Wohnhaus in Aussichtslage in Langenbernsdorf zum Verkauf.

Wohnhaus:
Die Erdgeschoss Wohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche, die Obergeschoß Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m2 und das teilweise ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 30 m2 Grundfläche warten auf neue Eigentümer. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich! Es besteht eine Teil Unterkellerung.

Die erste Werkstatt, und ehemalige Schlosserei, verfügt über eine Grundfläche von 14 m x 7 m und ca. 90 m2 im Erdgeschoß, im Dach nochmals 35 m2 und einen zusätzlichen Anbau mit 3,7 m x 2,7 m mit Überdachung von 8 m x 7 m.

Das zweite 1963 errichtete Gebäude verfügt über eine Grundfläche von 9,8 m x 8,5 m. Im Keller befinden sich der Waschraum mit Außentreppe und die Heizung. Ebenerdig ist Platz für zwei Fahrzeuge, eine Toilette befindet sich auf dieser Ebene. Im Dachgeschoß sind die ehemaligen Büroräume der Schlosserei.

Die dritte 1990 errichtete Werkstatt ( Heizungsbau) hat ca. 140 m2, ein Büro, einen Vorraum und einen Aufenthaltsraum mit Toilette. Eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, und ein zweiter Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

Es wurden zwischen 1990 und 2000 die beiden Ölheizungen eingebaut und das Dach des Wohnhauses neu gedeckt und gedämmt. Wohnhaus und Werkstatt haben Holzfenster aus 1995/1996.
Die Werkstatt aus 1990 hat Kunststofffenster aus 2015.

Eine weiterhin gewerbliche Nutzung ist möglich.


Alle Angaben sind Auskünfte der Eigentümer ohne Gewährleistung.AufteilungDie Aufteilung der Räume entnehmen sie bitte den beigefügten pdf. Dateien.

Ein 360´ Rundgang als virtuelle Besichtigung kann ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.

SonstigesBesichtigung und AngebotHier ist durch eine mögliche Vermietung oder Verpachtung eine Grundlage der Finanzierung geschaffen.
Eine Teilung des Grundstückes in Gewerbe und Wohnen ist ebenfalls gegeben!

Bitte klären sie vor den Angebotsabgabe ihre mögliche Finanzierung.
Weitere Unterlagen und eine Onlinebesichtigung können zur Verfügung gestellt werden.
StichworteZustand: renoviert, gepflegtSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden