Wohnen & Arbeiten im 1. OG – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kühlung & Aufzug

Das „Quartier der Flüsse“ liegt zentral in Bad Camberg, einem staatlich anerkannten Kurort im Taunus zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Die Lage verbindet die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Rhein-Main mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.Bahnhof, A3-Anschluss und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.Bad Camberg ergänzt diese alltagstaugliche Infrastruktur um ein gewachsenes Stadtleben mit Wochenmärkten, Kulturfestivals, Stadtfesten und Vereinsleben. Wälder, Flüsse sowie ein Netz aus Wander- und Radwegen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Damit verbindet der Standort gute Erreichbarkeit, kurze Wege und naturnahe Freizeitqualitäten.

Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 93,25 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt – und damit insbesondere auch das Arbeiten von zu Hause komfortabel ermöglicht.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Kühlung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Der Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnebene und rundet das moderne Wohnkonzept ab.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.Stellplätze: Dem Käufer steht nach aktuellem Stand die Wahl des Stellplatzes frei. Zur Verfügung stehen Einzelstellplätze für 11.500 €, Tiefgaragenstellplätze für 27.900 € sowie Doppelstellplätze für 37.500 €.

AusstattungWohnkomfort• Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad/WC und Küche• Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern• Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht, burgbad, LAUFEN• Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen• Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen• Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-GeschossTechnik & Sicherheit• Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss• Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mitPilzkopfbeschlägen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung• Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen• Waschmaschinenanschluss in jeder WohnungGebäude & Außenanlagen• Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss• Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen• Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage• Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise• 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz• Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose