Ihr Paradies zum Wohnen und für Ihre liebsten Begleiter! Wohnen - Arbeiten - und Tierhaltung!

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Seelbach, eingebettet in die malerische und liebliche Landschaft des rheinischen Westerwaldes. Seelbach gehört zum Landkreis Altenkirchen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.800. Die Region ist bekannt für ihre harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Seelbach selbst bietet grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine enge Gemeinschaft, die von einem aktiven Vereinsleben geprägt ist. Für weitergehende Ansprüche steht die Kreisstadt Altenkirchen oder auch die Gemeinde Flammersfeld zur Verfügung, die mit einer größeren Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungsangeboten locken.

Verkehrstechnisch ist Seelbach gut angebunden. Die Bundesautobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungszentren Köln und Frankfurt. Der Bahnhof Altenkirchen ist eine praktische Option für Pendler, die die Region Rheinland-Pfalz erschließen möchten. Für überregionale oder internationale Reisen sind die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt, in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Flugzielen.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die natürliche Schönheit des Westerwaldes genießen und dennoch die Vorteile der Anbindung an größere Städte nicht missen möchten. Ob zur Naherholung oder als naturnahes Zuhause - Seelbach bietet die perfekte Balance.

Raus aus der Stadt und Leben in der Natur

Die hier angebotene Liegenschaft mit großem Wohnhaus, Einlieger- oder Gewerbeanteil (ehem. Tierarztpraxis) Stallungen und großer Garage eignet sich einfach für Vieles.

Von der Lage idyllisch und sehr charmant im Grünen, mit tollem Grundstück, welches auch für die Haltung Ihrer vierbeinigen Lieben (Pferde, Ziegen, Alpakas, Hunde) absolut geeignet ist, bietet das sehr großzügige Haus viele Optionen der Nutzung.

Auch die große Familie hat hier Platz satt. Alternativ kann man Wohnen und Arbeiten prima verbinden. Oder man wohnt hier, schafft die Möglichkeit eines Einliegerbereiches zur Vermietung oder, oder, oder.

Das Anwesen mit eigener Zufahrt ist bereits auf den ersten Blick einladend. Das Wohngebäude selbst, mit mittigem Zugang an der Hausfront zum - bis vor kurzem noch als Tierarztpraxis genutzten - Untergeschoss, mit ausreichend Tageslicht und dem über dem Eingang liegenden Balkon des Erdgeschosses, bzw. Hochparterre, wirkt schon sehr stattlich.

In die Wohnebene gelangt man von der linken Giebelseite, neben der übergroßen Doppelgarage gelegen, ins Haus. Auf der rechten Giebelseite befindet sich die große Sonnenterrasse, von der es in den Garten geht. Vielleicht, um den großen Pool zu nutzen.

An der Hausrückseite befinden sich die Tageslichtfenster des Souterrains, ein Hintereingang in dieses und die großen Fenster der Wohnebene im Hochparterre.

Das großflächige Krüppelwalmdach mit schönen Dachüberständen passt optisch sehr schön zum Haus. Die an das Wohnhaus linker Hand angrenzende Garage, als Mittelteil zu den Pferdestallungen auf der gegenüberliegenden Seite, bilden in Gänze eine kleine Hofanlage ab. Die Grenze der Grundstücksrückseite ist die einspurige Bahntrasse für den ein - zweimal am Tag vorbeifahrenden Bummelzug.
Mit der gegenüberliegenden Bebauung der farbigen Holzhäuser erweckt das den charmanten Eindruck von "Jim Knopf und Lukas dem Lokomotivführer".
Also nicht störend, sondern hübsch und charmant.

- massive Bauweise
- zwei Wohngeschosse
- Gewerbeeinheit (oder Einliegerwohnung) im Souterrain (ehemals Tierarztpraxis)
- Doppelgarage (extralarge)
- Stallungen für Pferde mit 4 Boxen
- 10 Räume davon 5 Schlafzimmer
- Ölzentralheizung
- großzügiges Grundstück
- charmante Lage
- Fliesen- und Teppichböden sowie Weitere
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- weitere Details auf Anfrage

SonstigesFazit:
Großes Einfamilienhaus mit Einlieger - / Gewerbebereich und Stallungen in absolut reizender Lage im Einzugsbereich Köln, Bonn, Frankfurt!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundstück für Tierhaltung noch erweiterbar.