Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre.

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 10 Minuten zu Fuß.
Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.

Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit hellen Räumen, gepflegter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen schönen Ort für entspannte Stunden bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Ausklang des Tages - hier lässt sich der Alltag angenehm hinter sich lassen.

Die weiß tapezierten Wände unterstreichen die helle und gepflegte Ausstrahlung der Wohnung und schaffen eine zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile.

Neben dem Wohnbereich verfügen Sie über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. So passt sich die Wohnung mühelos unterschiedlichen Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Küchenplanung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvolle Staufläche im Alltag.

Dreifach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und unterstützen eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Ergänzend steht im Keller ein Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine praktische Einzelgarage im Innenhof. Diese ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Wohnatmosphäre, die funktionale Raumaufteilung und das gepflegte Umfeld - eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.

- Böden in Küche, Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Laminat belegt
- praktischer Abstellraum vorhanden
- Badezimmer mit Wanne, hell gefliest
- Wände weiß tapeziert, mit Deckenleiste
- Fenster 3-fach verglast
- weitere Details auf Anfrage

SonstigesEine gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage - mit Balkon, Garage und idealem Grundriss. Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Komfort und Lagevorteile auf harmonische Weise und eignet sich für den Single, das Paar oder die kleine Familie.

Die Einzelgarage im Hof ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000€ separat erworben werden.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Flughafen: 6.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.69, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 7.33