Ein Wohntraum in Bad Aibling-Willing incl. Grundstück voll erschlossen

Bad Aibling bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Stadt liegt ideal im Herzen Oberbayerns und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und in andere Ballungsräume.

Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Regelmäßige Zugverbindungen der Bayerischen Regiobahn bringen Sie komfortabel in umliegende Städte. Für Pendler und Berufstätige bedeutet dies maximale Flexibilität bei kurzen Reisezeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Umgebung von Bad Aibling punktet mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, nahegelegene Seen und die Nähe zu den Alpen bieten Erholungssuchenden und Sportbegeisterten ein Eldorado. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und einem lebendigen Gemeindeleben, das Tradition und Moderne perfekt vereint.

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 166 vereint moderne Architektur mit einem einladenden ländlichen Flair. Die klare Linienführung des Hauses wird durch eine natürliche Holzverschalung und ein charakteristisches rotes Satteldach ergänzt, das optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgelegt ist. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch verbindet. Die angrenzende Speisekammer sorgt für praktische Stauraumlösungen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Rückzugsmöglichkeiten auf einer Ebene. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und ein großes Familienbad, was diese Raumaufteilung besonders familienfreundlich und funktional macht. Das Haus ist auf zwei Etagen mit insgesamt 166 Quadratmetern Wohnfläche geplant und bietet damit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Grundstücksgröße von 625 Quadratmetern bietet zusätzlichen Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

ProvisionshinweisDieses Angebot betrifft den Erwerb der im Verkaufsangebot genannten Immobilie. Der Kaufpreis gilt sowohl für das Gebäude als auch für das im Angebot bezeichnete Grundstück.
Das Grundstück wird jedoch separat angeboten und ist gesondert zu erwerben; der Erwerb erfolgt ausschließlich gegen Zahlung der hierfür fälligen Maklerprovision.Stichworte2 Etagen, Lage im Neubaugebiet