Herrenhaus im Stil der Neurenaissance am Ortseingang von Lautertal!

Unterlauter - naturnahe Wohnlage mit idealer Anbindung im Herzen des Lautertals

Der Ortsteil Unterlauter der Gemeinde Lautertal überzeugt durch seine reizvolle Lage im Coburger Land, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der naturnahen Umgebung des Lautertals. Wer hier lebt, genießt die ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kreisstadt Coburg ist in wenigen hundert Metern erreicht und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Berufspendler die Region gut in den Alltag integrieren können.

Vor Ort und in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Ortsbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionsreicher Bebauung und modernen Wohnhäusern, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung.

Naturliebhaber kommen in Unterlauter besonders auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft des Lautertals und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.

Unterlauter vereint das Beste aus zwei Welten - ländliche Idylle und städtische Nähe - und bietet damit eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Eine besondere Immobilie im schönen Lautertal.
Die Geschichte des Anwesens geht bis auf das Jahr 1619 zurück. Aus dieser Zeit ist ein Gutshof mit Tongrube und Ziegelei überliefert.
1880 wurde das heutige Herrenhaus als villenartiger, zweigeschossiger Bau in schlichter Neurenaissance errichtet.
Insgesamt bietet das Herrenhaus, welches in Lautertal "neues Schloss" genannt wird, rund 503 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgeteilt auf drei charaktervolle Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst circa 201 Quadratmeter, auf dieser Ebene verteilen sich 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad, WC sowie ein großzügiger Wohnungsflur. Teilweise ist hochwertiges Eichenparkett und viele Originaltüren aus der Bauzeit erhalten, das dem Wohnbereich eine warme, behagliche und zugleich herrschaftliche Atmosphäre verleiht. In einem Zimmer ist noch der originale Stuck vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die einladende Terrasse - mit den schönen historischen Flliesen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zuletzt wurde das Erdgeschoss 1978 grundlegend saniert. Nach 1990 wurden die Heizungsrohre und Heizkörper erneuert.

Das erste Obergeschoss ist die klassische Beletage des Herrenhauses und präsentiert sich in beeindruckender historischer Substanz. Auf ebenfalls rund 201 Quadratmetern erwarten Sie erhaltene historische Zimmertüren, darunter elegante Doppelflügeltüren. Ein prachtvoller Ofen aus dem Jahr 1928 im Wohnzimmer sowie reich verzierter Stuck an der Decke.
Teilweise ist auch im 1. Obergeschoss das historische Eichenparkett erhalten.
Die 1. Etage verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Wohnungsflur sowie zwei Balkone.

Das Dachgeschoss mit rund 102 Quadratmetern wurde 2013 in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt behutsam und zeitgemäß ausgebaut und komplett renoviert. Schöne Holzdielen, sowie neue, in warmem Holzton mit Kassettenprofilen gestaltete Zimmertüren schaffen hier ein wohnliches und stimmungsvolles Ambiente, das Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Dachgeschoss stehen 5 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum mit weiterem WC und der Wohnungsflur zur Verfügung sowie ein großzügiger Dachbodenraum.

Die großen Gewölbekeller könnten sicher einige Geschichten erzählen.

Ein Teil der Fenster wurde in den letzen Jahren denkmalgerecht erneuert. Geheizt wird mit Gasetagenheizungen aus den Jahren 2014 und 2022.

Allein die Zufahrt zu diesem Anwesen ist besonders. Über einen Privatweg, am ehemaligen Schlosspark vorbei, erreichen Sie Ihr Herrenhaus.

Das großzügige Grundstück bietet ca. 1700 Quadratmeter und alten Baumbestand.

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten und wird ohne Miet- oder Pachtverträge übergeben. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie.

- Viele Originaltüren erhalten
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Teilweise Echtholzpakett
- Teilweise Holzdielen
- Stuckdecke iim Esszimmer Erdgeschoss
- Historischer Kaminofen von 1928 im 1. Obergeschoss
- Stuckdecke im Wohnzimmer 1. Obergeschoss
- Gasetagenheizungen 2014 und 2022
- Balkone
- Terrasse
- Alter Baumbestand
- Gewölbekeller

SonstigesDas Anwesen ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal geführt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Durch die Einstufung zum Einzeldenkmal sind steuerliche Vorteile bei Renovierungen möglich.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 97.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zum Bus: 0.42