Stadtvilla 145 - Ein Zuhause, das Architektur und Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet

Salzgitter-Lichtenberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im südlichen Teil der Stadt Salzgitter und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Der Stadtteil ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft einladen.

Die Infrastruktur des Ortsteils deckt die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Salzgitter alle erforderlichen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sowohl das Salzgitterer Stadtzentrum als auch die Städte Wolfenbüttel und Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Lage zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an die Region Hannover und den gesamten norddeutschen Raum ermöglicht.

Lichtenberg ist ein Stadtteil, der besonders Familien und Naturliebhaber anspricht, die das Landleben schätzen, dabei jedoch nicht auf die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt verzichten möchten. Das ruhige und nachbarschaftliche Umfeld macht diesen Ort zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Erholung und Beständigkeit suchen.

Die "Stadtvilla 145" überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Linienführung und einer Eleganz, die sofort ins Auge fällt. Sie steht für modernes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und ein Zuhause, das Stil und Komfort mühelos vereint.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit dieses Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit seinen bodentiefen Fensterflächen und der offenen Galerie erfüllt den Raum mit Licht und verleiht ihm eine beeindruckende Weite. Eine elegante, zweiflügelige Glastür öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Stadtvilla.

Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einem harmonischen Mittelpunkt des Familienalltags. Offen gestaltet bis hin zur Küche erstreckt sich dieser Bereich über die gesamte Hausbreite und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.

Auch das Obergeschoss begeistert mit seiner klaren, durchdachten Struktur. Die offene Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und führt zu drei vielseitig nutzbaren Räumen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier entsteht Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Große Fensterflächen lassen jeden Raum hell, freundlich und einladend wirken.

Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ausdruck von Stil, Freiheit und urbanem Wohnen auf höchstem Niveau.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 289.690€. Als Grundstückspreis wurden 170.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen