clever inverstieren oder selbst einziehen-freie Wohnung in angesagter Lage

LagebeschreibungWillkommen in Bahrenfeld – einem Stadtteil mit perfekter Anbindung und urbanem Flair! Die S-Bahn ist quasi um die Ecke, zur A7 brauchst du nur ein paar Minuten. In direkter Umgebung findest du alles, was du brauchst: Supermärkte, Cafés, Restaurants, ein Krankenhaus und ein super ausgebautes Netz aus S-Bahn und Buslinien. In nur ca. 20 Minuten bist du mitten in der Hamburger Innenstadt, und Altona erreichst du sogar in rund 5 Minuten – ideal zum Shoppen, Ausgehen oder einfach zum Leben genießen.Kapitalanlage oder EigennutzungOb Einzug oder Investment – du hast die Wahl!Diese leerstehende Eigentumswohnung in gefragter Lage bietet dir volle Flexibilität: Direkt einziehen und durchstarten oder als Kapitalanlage clever vermieten. Die Übergabe ist sofort möglich – keine Wartezeit, keine Umwege!

Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten, Kellerräumen, Wachraum und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 eingebaut. Ebenfalls wurde die komplette Fassaden im Jahr 2018 neu gestrichen. Es gibt keinen Reparaturstau.

TG-StellplatzDas Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 16,00 monatlich inkl. Rücklageanteil.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDNDer Käufer nimmt zur Kenntnis und erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass der Auftragnehmer im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf der Wohnung sowohl in seiner Eigenschaft als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) als auch in seiner Eigenschaft als Makler tätig wird. Dem Käufer ist bekannt, dass der Auftragnehmer aufgrund seiner Verwalterstellung mit der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft betraut ist und ihm gegebenenfalls auch Aufgaben bzw. Rechte im Zusammenhang mit der Zustimmung zur Veräußerung nach § 12 WEG obliegen.Die Tätigkeit des Auftragsnehmers als Makler erfolgt rechtlich und wirtschaftlich unabhängig von seiner Vergütung und Tätigkeit als WEG-Verwalter und stellt eine gesonderte beauftragte Tätigkeit dar.Der Käufer wurde über diese Doppelfunktion vor Abschluss des Maklervertrages ausdrücklich aufgeklärt und erklärt sich mit der Tätigkeit des Auftragsnehmers sowohl als WEG-Verwalter als auch als Makler einverstanden.