Ihr Ausblick auf eine gute Anlage!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2209), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihre Immobilien Agentur SarauZum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit im Herzen der Kreisstadt Bad Segeberg: Eine ca. 98 m² große Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch den Zusammenschluss einer 1- und einer 3-Zimmer-Wohnung bereits in der Bauphase entstand. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1993/1994 besticht durch ihre erstklassige Lage nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum sowie dem Großen und Kleinen Segeberger See entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die erstklassige Verkehrsanbindung die Lage auch für Berufspendler nach Hamburg, Kiel oder Lübeck attraktiv macht. Dank des u-förmigen Grundrisses bietet die Immobilie viel Privatsphäre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei einladenden Außenbereichen.

Die Wohnung & Ausstattung im Überblick:.Wohnfläche & Zimmer: Ca. 98 m² verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer mit zentralem Flur..Außenbereiche: Zwei einladende Balkone mit Westausrichtung und idyllischem Blick auf ein künstliches Fließgewässer..Küchen- & Essbereich: Offene Küche mit Einbaumöbeln und fließendem Übergang zum Essbereich samt Balkonzugang..Bäder: Ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche sowie ein zweites, baujahrestypisches Gäste-Duschbad..Extras: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss.Gebäude & gut zu wissen:.Wohnanlage: Überschaubares Areal aus kleineren Mehrfamilienhäusern, die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur 9 Wohneinheiten (kein Fahrstuhl)..Heiztechnik: Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Wärmeverteilung über Wandheizkörper..Stauraum: Außergewöhnlich viel Platz durch insgesamt drei eigene, separierte Kellerräume..Parken: Zwei separate, im Haus integrierte Garagenstellplätze (bequem über den Keller erreichbar) bereits im Preis enthalten..Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 570 €

SonstigesSonstigesBesichtigungenWenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. VertragskostenEs fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. CourtageDer Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. SchlüsselübergabeDie Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.PrivatsphäreBitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.WiderrufsrechtZu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: DSL, Grundstücksfläche: 563,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2