Open House am Samstag, den 12.09.26 von 12:00 Uhr -14.00 Uhr, Ahornweg 12, 83714 Miesbach!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Miesbach, einer beliebten Stadt im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im weiteren Umfeld gut erreichbar.

Miesbach überzeugt zudem durch seine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die schnelle Erreichbarkeit von Erholungsgebieten in der Natur. Die attraktive Lage verbindet Wohnen im Grünen mit einer solide ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Lebensqualität suchen.

Open House am Samstag, den 12.09.26 von 12:00 Uhr -14.00 Uhr, Ahornweg 12, 83714 Miesbach!

Der Verkauf dieses Hauses erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges)
Der Mindestgebotspreis für dieses Haus inkl. Garage beträgt € 990.000,- !

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Miesbach bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Raumangebot. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität - beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der großzügige Garten lädt zur Erholung, zum Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in Miesbach, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegende Region. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

- traumhafter Garten
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- sonnige Terrasse
- Balkon
- Einzelgarage
- zwei Außenstellplätze
- Gartenhaus

SonstigesAblauf des Angebotsverfahrens:

Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!

Da das Angebotsverfahren keine Auktion ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.

Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.

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BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 85,19 m², vermietbare Fläche: 166,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,19 m²Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung