1-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse | Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die familienfreundliche Stadt Ansbach liegt im Herzen Mittelfrankens. Die Stadtverbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einemvielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischerVersorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten.Ansbach überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Über dieAutobahnen A6 und A7 sowie die Bundesstraßen B13 und B14 bestehen guteVerbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die MetropolregionNürnberg ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Würzburgbeträgt rund 60 Minuten.Auch der Bahnhof Ansbach bietet gute regionale und überregionale Zugverbindungen.Dadurch sind unter anderem Nürnberg, Würzburg und weitere Städte bequem mitöffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Neben der historischen Altstadt bietet Ansbach zahlreiche Grünflächen,Naherholungsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und die Hochschule Ansbach ergänzen dasattraktive Bildungsangebot.Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur undangenehmem Wohnumfeld eignet sich Ansbach sowohl für Eigennutzer als auch fürKapitalanleger.

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernenWohnkomfort mit energieeffizientem und barrierefreiem Wohnen. Auf ca. 45 m² bietetsie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auchals attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Der helle Wohn- undSchlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz füreine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Die angrenzende Terrasse erweitert denWohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche. Sie ist mit allen notwendigenElektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separaterAbstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtischund ein WC. Der Eingangsbereich sowie der Abstellraum sind ebenfalls mitpflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme undgleichmäßige Wärmeverteilung. Die dreifach isolierverglasten Fenster tragen zumguten energetischen Standard und zu einem angenehmen Raumklima bei. Diehochwertigen Kunststoffprofile sind innen weiß und außen in modernem Anthrazitausgeführt.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2025fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit nachwachsendenRohstoffen. Die massive Bauweise mit natürlichen Baustoffen wie Ziegel und Holzunterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.Der zugehörige Außenstellplatz ist barrierefrei zugänglich und bietet eineAnschlussmöglichkeit für Elektromobilität.Dank der modernen Ausstattung, des guten energetischen Standards und derattraktiven Lage in Ansbach-Eyb bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auchfür Kapitalanleger überzeugende Voraussetzungen.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven 1-Zimmer-Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über Immowelt. Geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnell und unkompliziert kontaktieren können.Gerne bieten wir Ihnen flexible Einzelbesichtigungen an.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé per E-Mail.