Wohnen, Arbeiten, Repräsentieren - außergewöhnliches Anwesen auf 4.700 m² direkt am Saale-Radweg

Das Anwesen befindet sich in Bernburg in einer besonders ruhigen und exklusiven Mikrolage. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse direkt an der Saale und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein einzigartiges Wohngefühl fernab von Hektik und Lärm.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Bauweise und mediterranem Charme mit einer Natursteinfassade. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.700 m² präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus im mallorquinischen Stil, das durch seine Architektur, Ausstattung und Einzigartigkeit besticht.

Da es sich um ein Mischgebiet handelt kann das Grundstück auf Grund seiner Größe und Bebauung auch optimal für Wohnen und Gewerbe genutzt werden.
Die Bebauung im vorderen Bereich mit einem großen Garagen und Carportkomplex bietet viel Platz für ein Gewerbe.

Der hintere Wohnbereich (Wohnhaus mit wunderschönen Gartenbereich) ist vom vorderen Teil klar getrennt.

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück mit Urlaubsambiente.

Oldtimer-/Youngtimer-Sammler
hochwertige Fahrzeuge
Motorradliebhaber
Fahrzeugaufbereitung/Detailing - sofern zulässig
Handwerksunternehmen mit Lagerbedarf
Unternehmen mit Fuhrpark
Garten-/Landschaftsbau
Veranstaltungstechnik
Messe-/Eventausstattung
Händler mit Lager- bzw. Präsentationsbedarf

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

- 4 Zimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit vollelektrischer Markise
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse im Obergeschoss
- Großer, hochwertig integrierter Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre


Ausstattung & Highlights

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Großzügige Terrassenflächen rund um das Haus mit hellem Terracotta-Steinzeug
- Stilvolle Dachgauben mit Schiefereindeckung
- Dach mit langlebigen, engobierten Dachziegeln
- Wintergarten für ganzjähriges Wohnen mit viel Tageslicht
- Aufgeschaltete Alarmanlage für maximale Sicherheit
- Aufgang zum OG Treppe mit schmiedeeisernem Treppengeländer

Energie & Technik

- 6 große Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung
- Leistungsstarke 18 kW Photovoltaikanlage
- Moderne Heizungsanlage (Viessmann, Baujahr 2021)

Grundstück & Außenanlagen

Das außergewöhnliche Grundstück bietet eine Vielzahl an exklusiven Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten und ist vollständig sichtgeschützt.

Weitere Gebäude & Infrastruktur:

- Große Doppelgarage im mallorquinischen Stil mit ca. 3 m Zufahrtshöhe
- Ca. 100 m² großes, lichtdurchflutetes, überdachtes Carport
- Drei separate Zufahrtstore zum Grundstück

Zusätzliche Highlights im Außenbereich:

- Gartenhaus
- Kühlhaus
- Jagdhaus mit großem Kamin
- Jacuzzi
- Außentoilette mit Solarspeicher
- Hochwertige Außengrillanlage

Garten- & Parkanlage

Die parkähnliche Außenanlage ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine einzigartige botanische Vielfalt:

- Große Teichlandschaft mit Brücke und Teehaus
- Aufwendig angelegte Biotop- und Gartenlandschaft
- Hochwertigste und seltene Bepflanzung auf dem gesamten Grundstück, darunter:
- Mammutbäume
- Zedernbäume
- Verschiedene Bonsaibäume
- Große Vielfalt weiterer exklusiver Pflanzenarten

Fazit

Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, naturnahe Erholung und höchste Privatsphäre - ein echtes Unikat mit mediterranem Lebensgefühl.


Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 36.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zur Autobahn: 118.14, Distanz zum Bus: 1.86