2 Zimmer Eigentumswohnung in Zentraler Lage von Pfullendorf

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfullendorf und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur kurze Wege entfernt und sind gut erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die Anbindung an die überregionale Verkehrsstruktur ebenfalls gegeben ist.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Versorgung und angenehmer Alltagsfreundlichkeit.

(KI-generiert)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Pfullendorf eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich mit ca. 5 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und verbindet damit praktische Funktionalität mit kompaktem Wohnkomfort.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Pfullendorf kaufen möchten.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.40