Handwerker und Projektentwickler aufgepasst: Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchderne mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten und bereits vorhandenem Ausba

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Kirchderne, einer gefragten Lage im nordöstlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Kirchderne überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind dank der naturnahen Lage schnell erreichbar und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass die Dortmunder Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Damit vereint der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer zugleich alltagsnahen und verkehrsgünstigen Lage.

Dieses Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchderne bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die Familie oder als Objekt mit perspektivischen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere planerische Überlegungen eröffnet. Eine Bauzeichnung eines Architekten für einen möglichen Ausbau liegt bereits vor und kann als wertvolle Grundlage für zukünftige Planungen dienen. Etwaige bauliche Maßnahmen sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die Lage in Dortmund-Kirchderne verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Dortmund mit großem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

- Eine Garage

SonstigesEine Architektenplanung für den Ausbau liegt bereits vor und kann sofort umgesetzt werden. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese Immobilie ohne Zeitverlust nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und zeitnah zu realisieren. Die bereits ausgearbeitete Planung schafft beste Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Start - ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Effizienz, Planungssicherheit und eine zügige Umsetzung legen.StichworteBreitband Zugang: 5G, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen