Attraktives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in bevorzugter Wohnlage!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Lünen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile und Nachbarorte zügig erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da wichtige Straßen und regionale Verbindungen in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.

Zudem bietet die Lage eine gute Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Atmosphäre. Grünflächen, Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Dieses vollständig renovierte Zweifamilienhaus in Lünen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 223 m², eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 854 m². Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 79 m², das Obergeschoss mit ca. 79 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die durchdachte Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 79 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. In Verbindung mit dem renovierten Zustand, der attraktiven Wohnfläche und der flexiblen Aufteilung präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Lünen als ansprechendes Kaufobjekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Unterkellert
- Gas-Heizung

SonstigesRenovierungen:
Dach: 2012
Fenster: 2020 und 2024
Heizung neu: 2023
Bäder: 2004 im Erdgeschoss / 2020 Obergeschoss

Wohn und Nutzflächen:
Erdgeschoss: 79
Obergeschoss 79
Dachgeschoss: 65
Keller: 79StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert