Ravensburg - Zentrumsnähe - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage

Bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die gefragte Wohnlage östlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld, als auch durch die außergewöhnliche Naturnähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befinden sich ein gut sortierter Biomarkt mit Getränkehandel sowie eine Bäckerei mit Tagescafé, sodass hier die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden können. Die umliegenden Wälder laden zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).

* Aufteilung der Liegenschaft

Hanggeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum

Erdgeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²

1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²


Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.660,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.

Das gesamte Haus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurden u.a. die Hausfassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie das Hauseingangstürelement erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit Doppelparker (derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 2 PKW-Stellplätze.

Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* 2 Garagen
* 2 PKW-Stellplätze
* Abstellräume im UG

SonstigesKaufpreis 6-Familienhaus: EUR 710.000,-
Kaufpreis 2 Garagen: EUR 40.000,-
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Gesamtkaufpreis: EUR 750.000,-StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Bus: 0.16