Zwei auf einem Grundstück

Eisenberg ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt auf halbem Weg zwischen Jena und Gera. Über die Bundesstraße B7 erreichen Sie Jena in ca. 25 min. Weiterhin bietet Eisenberg die Vorteile einer Kleinstadt mit Ärzten, allen Schulformen und verschiedenen Discountern und Kaufland, sowie einer sehr schönen Innenstadt mit vielen Geschäften.

Heute möchte ich Ihnen eine etwas andere Immobilie vorstellen. Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück. Das linke Haus mit ca. 102 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche und Bad ist bereits fertig und wurde durch den aktuellen Eigentümer bewohnt. Das zweite Haus auf dem Grundstück war ursprünglich mal ein Laden. Hierfür wurde über einen Bauantrag ein Nutzungsänderung zu Wohnzwecken veranlasst. Das rechte Haus mit ca. 82qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche und Bad ist im Obergeschoss bereits fertig umgebaut, das Erdgeschoss ist im fortgeschrittenen Rohbau.Zu beiden Häusern gibt es jeweils einen eigenen Energiepass, mit unterschiedlichen Wärmeerzeugern.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch eine schöne Scheune. Hier ist im Erdgeschoss eine Hobbywerkstatt möglich. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner großzügiger Hobbyraum mit Bar und Chill-Lounge.Abrundet wird das Ganze noch durch ein kleines Hofgrundstück, welches vollständig eingezäunt ist. Das Abstellen von einen PKW ist hier möglich, bzw. im öffentlichen Bereich.

EnergieausweisHaus linksEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieverbrauch: 393,9 kWh / ( m².a )Energieeffizienzklasse: HBaujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1960Heizungsart: Stadtgas-ZentralheizungGültig bis: 01.07.2036Haus rechtsEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieverbrauch: 272,3 kWh / ( m².a )Energieeffizienzklasse: HBaujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1960Heizungsart: StromGültig bis: 01.07.2036

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Für die Übersendung eines Exposés benutzen Sie bitte den Link 'Kontaktformular' und füllen dieses freundlicherweise vollständig aus.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.