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Außenansicht - Einfamilienhaus in 72336 Balingen mit 743 m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 72336 Balingen mit 743 m² kaufen
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EIngangsbereich EG - Einfamilienhaus in 72336 Balingen mit 743 m² kaufen
Eingangsbereich EG - Einfamilienhaus in 72336 Balingen mit 743 m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

743 m²

Zimmer

7,5

Adresse

72336 Balingen

Frau Melissa Memet

Frau Melissa Memet

Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

72336 Balingen

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus, das 2016 umfassend modernisiert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort. Beim Betreten wird man von einem hellen Eingangsbereich mit einladender Diele begrüßt, der sofort zu einem großzügigen Hobbyraum führt –…
Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus, das 2016 umfassend modernisiert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort. Beim Betreten wird man von einem hellen Eingangsbereich mit einladender Diele begrüßt, der sofort zu einem großzügigen Hobbyraum führt – perfekt für Werkstatt, Fitness oder kreative Projekte. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Küche bildet das Herzstück des Obergeschosses hier entstehen gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daneben liegen ein Kinderzimmer, ein ruhiges Elternzimmer und ein großer Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, während das Badezimmer für den täglichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss erwarten flexible Zimmer, ein separates Büro und ein eigenes Bad, die sowohl Arbeitsbereiche als auch private Rückzugsorte klar voneinander trennen. Zusätzlich erweitert ein ausgebauter Bühnenraum das Angebot um ein mögliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die durchdachte Aufteilung über vier Etagen entstehen großzügige Gemeinschaftsflächen und zugleich gemütliche Rückzugsmöglichkeiten – die ideale Basis für ein modernes, familienfreundliches Wohnen, das Herzen höher schlagen lässt.

Ausstattung

  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-610-176 | SIP-ID: FIO-10814834660

PLZ
72336
Ort
Balingen
Gesamtfläche
743 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.09.2026
Energieausweis gültig bis
10.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
172,60 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen

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Frau Melissa Memet

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