Wiesbaden: Gepflegtes Reihenmittelhaus im Rheingauviertel!

Das Rheingauviertel/Hollerborn zeichnet sich durch seine attraktive, innenstadtnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für kurze und komfortable Wege. Darüber hinaus bieten die nähere Umgebung und die Wiesbadener Innenstadt vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hohen Lebensqualität.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus überzeugt durch eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie einer Einbauküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Von der Terrasse aus, die mit einer Markise ausgestattet ist, gelangt man in den anschließenden Garten. Ein kleiner, gepflegter Vorgarten vor dem Haus rundet den positiven Gesamteindruck ab. Im Obergeschoss stehen neben einem Flur ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich zudem eine überdachte Loggia, die einen zusätzlichen geschützten Außenbereich bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das ca. 253 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, sodass das Haus eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, ausreichend Platz für die Familie und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Einbauküche - Tageslichtbad - Überdachte Loggia im Obergeschoss - Voll unterkellert - Garten - Garage - Familienfreundliche Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand

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