Steht gut da! Vermietetes Zweifamilienhaus

Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. An der Autobahnabfahrt "Bremerhaven-Überseehäfen" der A 27 befindet sich seit den 70ern ein Gewerbegebiet. Das Gelände wurde stetig ausgebaut. Diverse Gewerbe-und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sportstätten sowie ein Autohaus haben sich hier inzwischen angesiedelt. Spaden verfügt außerdem über Banken, Gaststätten, Tankstellen, Kindertagesstätten. Der Erholungspark Spadener See direkt an einem 20 ha großem See mit Badestrand bietet viele unterschiedliche Aktivitäten (z. B. Wasserski, Stand-up-Paddling, Minigolf). Ein Campingplatz ist dort auch vorhanden. Spaden grenzt im Osten direkt an die Stadt Bremerhaven.

Hier präsentiert sich ein Zweifamilienhaus, welches erst im Jahr 2000 erbaut wurde. Die räumliche Aufteilung ist bei beiden Einheiten identisch und unterscheidet sich in der Größe lediglich durch die Schrägen im Dachgeschoss. So verfügt die Erdgeschosswohnung über ca. 107 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 105 m². Jeweils 4 Zimmer, Vollbad, Gästeduschbad, Küche zzgl. Hauswirtschaftsraum machen die Wohneinheiten nicht nur für Pärchen, sondern auch Familien interessant. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Garagen mit jeweils einem eigenen Abstellraum. Erleichternd sind zudem der Hausanschlussraum für die Versorgungsleitungen, Zähleruhren und die Gaszentralheizungen. Haus und Garagen befinden sich im vorderen Teil des Grundstücks, sodass das ca. 747 m² große Grundstück noch Platz für zwei Terrassen und Grünfläche bietet um die Ausrichtung gen Süd-Ost genießen zu können. Durch die Vermietung an zuverlässige und freundliche Mieter wird derzeit eine Jahreskaltmiete von 18.770,- € erzielt, wobei eine Mietanpassung auf jährlich 20.848,- € bereits angekündigt wurde. Diese Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer, der in einer Immobilie bessere Chancen sieht als bei einem Tagesgeldkonto oder Depot. Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zukommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lager-/Abstellräume - zwei Garagen - Terrasse - Gäste-Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche / Wanne

Grundsteuer B zurzeit 370,23 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 719,75 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de