Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes RMH in ruhiger Lage mit sonniger Terrasse u. kl. Garten

Igel, bekannt durch die UNESCO-Welterbestätte „Igeler Säule“, zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Umland von Trier. Der charmante Moselort liegt zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche Lage. Igel bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bank, Ärzten, Restaurants sowie einer Kirche. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule mit großer Turnhalle, die zugleich von zahlreichen Vereinen genutzt wird und das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes unterstreicht. Dank der Anbindung an das Trierer Stadtbusnetz ist die Innenstadt von Trier bequem und unkompliziert erreichbar. Besonders attraktiv ist der Standort zudem für Berufspendler nach Luxemburg: Die Autobahn sowie der internationale Flughafen Luxemburg sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem gibt es einen Bahnhof und die Haltestelle der Pendlerbusse ist fussläufig erreichbar.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Igel überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und bietet den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem 183 m² großen Grundstück finden Familien ausreichend Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – auch für vierbeinige Familienmitglieder. Das ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Optional besteht zudem die Möglichkeit, eine zweite Garage zusätzlich zu erwerben. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sowohl die Küche als auch das helle und große Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für das Familienleben und schafft mit seinem direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Hausbreite und ist ein schöner Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Desweiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Lagerflächen steht Ihnen hier eine Sauna mit Dusche zur Verfügung – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Der Dachboden schafft weitere Abstellmöglichkeiten oder kann als Hobbybereich genutzt werden. Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Interessiert? Gerne führe ich Sie durch dieses schöne Haus. Ich freue mich auf Ihren Anruf!