Großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Älteres EFH/ZFH in Quakenbrück

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Quakenbrück-Neustadt. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.

In Quakenbrück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und sieben Zimmern auf einem großzügigen 1.315 m² großen Eigentumsgrundstück. Das ursprünglich 1957 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus bietet innen ausreichend Fläche für die Familie und draußen im Garten sehr viel Platz für Handwerk, Hobby und Erholung. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist grundsätzlich möglich. Das ca. 70 m² große Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein in den 90er Jahren renoviertes Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Über das im Erdgeschoss abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie zur ca. 62 m² großen Dachgeschosswohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit angrenzendem Ankleidezimmer/Büro, eine Küche, ein an der Küche angrenzendes Esszimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet zum Einen der Spitzboden, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist und zum Anderen der Teilkeller, in dem sich die Ölheizung (Baujahr ca. 1993) befindet. Der Außenbereich überzeugt mit der etwas anders angelegten Grundstücksauffahrt - die Garage befindet sich hinter dem Haus und ist Teil des Nebengebäudes. Zudem ist ein zweites Nebengebäude aus den 50er-Jahren auf dem Grundstück vorhanden. Ebenfalls ist ein Carport als zweite Parkmöglichkeit vorhanden. Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig - eventuell kommt ein Neubau für Sie infrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen und Liegenschaftskarte zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Ölzentralheizung mit WW-Speicher aus 1993 - Gasanschluss vorhanden - teilw. Holzfenster mit Einfachverglasung - teilw. Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 2011 - teilw. Holzfenster mit Doppelglas aus ca. 2000 - Kreiswassersanschluss - öffentliche Kanalisation - Eigentumsgrundstück