Attraktive Lage mit Altbaucharme

Die Sprenger Straße und die angrenzenden Straßenzüge sind geprägt durch charaktervolle Häuser der Jahrhundertwende. Die historische Bebauung, kombiniert mit der zentralen Lage, verleiht dem Viertel seinen besonderen und beliebten Südstadtcharakter. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Hohnsensee sowie die HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst). Der gesamte Bereich Südstadt ist ein traditionelles, wegen seiner guten Infrastruktur ein sehr beliebtes Wohnquartier mit herrlichen alten Villen und vielen Grünbereichen und gleichzeitig auch ein moderner Stadtteil, in dem alle Generationen anzutreffen sind. Hier finden Sie neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Südstadt verfügt selbstverständlich über eine gute Stadtbusanbindung.

In der beliebten Hildesheimer Südstadt erwartet Sie diese großzügige und aktuell vermietete 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1911 errichteten klassischen Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und zugleich ausgewogene Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf gut nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zwei Balkone – einer zur Straßenseite und einer zur ruhigen Gartenseite – ergänzen das attraktive Raumangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Raumstruktur mit mehreren ähnlich großen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Familienwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine flexible Nutzung für Bewohner mit erhöhtem Raumbedarf – die Wohnung bietet hierfür beste Voraussetzungen. Dabei ist der charakteristische Charme des Altbaus weitgehend erhalten geblieben. Hohe Decken, klassische Türen und originale Dielen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und verbinden den Stil der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnqualität. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerraum. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 11.525,64. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich mit den drei weiteren Parteien genutzte Garten. Der gewachsene Garten mit alten Baumbestand bietet einen attraktiven Rückzugsort, eine grüne Oase in dem urbanen Umfeld.

Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Das Dach wurde 2010 erneuert. 2021 erfolgte ein neuer Anstrich der Fassaden sowohl zur Straßen- als auch zur Hofseite sowie des Treppenhauses. Und mit lediglich vier Einheiten verspricht die WEG eine angenehm persönliche Struktur und kurze Abstimmungswege.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de