Charmantes, vermietetes Einfamilienhaus mit Garagen in ruhiger Lage von Rauenberg-Rotenberg

Die Immobilie befindet sich im Rauenberger Stadtteil Rotenberg mit ca. 1.200 Einwohner, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer weitläufigen Bebauung. Supermärkte & Discounter wie REWE-Markt (geöffnet von 07:00 bis 24:00 Uhr), ALDI SÜD und ein dm-Drogerie Markt sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Ärzte, etc. sind im Nachbarort Rauenberg und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, zahlreiche Rad- und Wanderwege und viele Vereine bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rotenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Wiesloch, Walldorf und Mühlhausen Die Autobahnen A6 (Anschlussstelle Rauenberg) und A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B39 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Der nächste größere Bahnhof mit S-Bahn liegt im ca. 6 km entfernten Wiesloch-Walldorf.

Das charmante Wohnhaus befindet sich im Rauenberger Stadtteil Rotenberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer weitläufigen Bebauung. Das Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und liegt auf einem 703 qm großen Grundstück. Die ca. 140 qm Wohnfläche verteilen ich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen auf ca. 83 qm Wohnfläche das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Tageslichtküche und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Büro sowie das Tageslichtbad und ein Balkon. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick über den Ort. Die Böden in mit Holzdielen und Parkett belegt. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Ebenso wurde die Elektrik im Haus erneuert 2011. 2013 wurde noch eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch sehr viel Stauraum. Es ist aktuell an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 755,-Euro zuzüglich 145,-€ Nebenkosten. 2 Garagen runden das Angebot ab. Separat bieten wir noch das benachbarte Baugrundstück zum Kauf an. Gerne senden wir Ihnen hier das Expose zu.