Außergewöhnliche Architektur: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Es gibt Adressen, deren besondere Qualität man nicht erst auf einer Karte erkennt, sondern bereits beim Ankommen. Die Straße Siebenhäuser gehört zu diesen seltenen Wohnlagen. Eine gewachsene, grüne Umgebung, individuelle Häuser und großzügige Grundstücke verleihen ihr einen eigenständigen Charakter, weit entfernt von dichter Bebauung und austauschbaren Neubaugebieten.Die unmittelbare Nähe zum Syker Friedeholz sowie zu offenen Feldern und Wiesen macht die Lage besonders reizvoll. Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre sucht, findet hier einen Rückzugsort, ohne sich aus dem städtischen Leben zurückziehen zu müssen.Das Zentrum von Syke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur rund 2,6 Kilometer entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Bremen, die schnellsten Züge erreichen den Bremer Hauptbahnhof in etwa 17 Minuten. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die in Bremen arbeiten, aber bewusst grüner und ruhiger wohnen möchten.Gleichzeitig bietet Syke eine hohe Freizeitqualität: Wald- und Naturlandschaften, Schwimmbäder, Sportvereine, Golfmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderstrecken schaffen ein Umfeld, in dem Erholung nicht erst am Wochenende beginnt.Siebenhäuser verbindet auf außergewöhnliche Weise das Gefühl eines grünen Rückzugsortes mit der Infrastruktur einer gewachsenen Stadt und der schnellen Erreichbarkeit Bremens. Eine Lage für Menschen, die bei ihrem Zuhause weder auf Ruhe noch auf Komfort und Mobilität verzichten möchten.

Schon beim Betreten zeigt sich, was diese Dachgeschosswohnung besonders macht: eine beeindruckende Fensterarchitektur, außergewöhnliche Deckenlinien und ein offener Wohnbereich mit spürbarer Weite.Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die nahezu raumhohen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, eröffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf den Balkon. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen repräsentativen Raum mit unverwechselbarem Charakter.Der Küchenbereich ist bereits technisch vorbereitet und wird ohne Einbauküche übergeben. Damit kann die Küche passend zum Raum und nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner besonderen Fensteranordnung, viel Licht und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der ca. 15,20 m² große Kellerraum bieten überraschend viel Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.Eine außergewöhnlich helle und großzügig wirkende Wohnung für Menschen, die offene Räume, einen schönen Ausblick und Architektur mit echtem Wiedererkennungswert suchen.

- 72,52m² Wohnfläche- Zwei Zimmer- 42,93 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich- Außergewöhnliche Dacharchitektur- Markante, weiß gefasste Trägerkonstruktion- Unterschiedliche Deckenhöhen und vielseitige Raumzonen- Großflächige, bodentiefe Fensterfront- Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne- Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,56 m²- Tageslichtbad- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung- Handtuchheizkörper- Helle Fliesen in Weiß- und Sandtönen- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung- Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Moderner Tür- und Ausstattungsstandard- Umfangreich saniert von 2020 - 2026- Gasheizung, Heizungsanlage aus 2020- Eigener Kellerraum mit ca. 15,20 m²

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:Das Gebäude wurde neu in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zwei Einheiten sind bereits verkauft. Aufgrund der neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft liegen noch keine historischen Jahresabrechnungen oder langjährigen Hausgeldabrechnungen vor. Die zukünftigen Vorauszahlungen und Zuführungen zur Erhaltungsrücklage werden auf Grundlage des Wirtschaftsplanes festgelegt. Sämtliche verfügbaren Unterlagen werden Interessenten transparent zur Verfügung gestellt.Hinweis zum Energieausweis:Der ausgewiesene Energiekennwert wurde für das gesamte Gebäude ermittelt und stellt einen rechnerischen Gesamtwert aller fünf Wohneinheiten sowie der Gebäudehülle dar. Er lässt sich daher nicht eins zu eins auf den tatsächlichen Energiebedarf der angebotenen Wohnung übertragen. Die Wohnung befindet sich in modernisiertem Zustand und wird über die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes versorgt. Der tatsächliche Verbrauch kann abhängig von der Lage der Wohnung und dem individuellen Heizverhalten vom ausgewiesenen Gebäudewert abweichen.Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 600 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.