Repräsentatives Wohnen in Weimar

Weimar, eine kreisfreie Stadt in Thüringen, bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe, bietet eine Vielzahl an kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Attraktionen. Die Stadt, die mit rund 65.620 Einwohnern die viertgrößte Gemeinde Thüringens ist, liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Die Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. In dieser Stadt befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, die sich westlich vom Stadtzentrum, annähernd 600 Meter entfernt, befindet. Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist somit ideal für diejenigen, die die Vorteile der Stadtmitte nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die nächstgelegene Zugstation, der Weimar Berkaer Bahnhof, ist nur 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Bushaltestelle Berkaer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Lidl, Nahkauf und Aldi, sowie eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt, alle fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Zudem sind Einkaufszentren wie das Goethekaufhaus und das Weimar Atrium mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, da eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten alle in fußläufiger Entfernung liegen. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt auch nicht zu kurz, da ein Wasserpark, ein Museum und eine Galerie in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können das Kampfkunst- & Gesundheitszentrum Weimar, die Sporthalle Tonne oder das Wimaria-Stadion nutzen. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios wie U9, City Fitness Weimar und Studio Ka in der Nähe. Für die Naherholung bieten sich der Garten Benjamin Blümchen, der Park Jean-Sibelius-Str. und der Schulgarten an, die alle fußläufig erreichbar sind. Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Schnellrestaurant, ein Café und weitere Gastronomieangebote abgerundet. Nachtleben findet man in einer Kneipe oder einem Club, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Weimar eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Attraktionen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

In der charmanten Stadt Weimar befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Villenstil, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre modernen Ausstattungen besticht. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Grundstücksfläche von 224 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein großes Familienleben oder für diejenigen, die Wert auf viel Platz legen. Nur hereinspaziert! Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den historischen Charme der Immobilie. Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das imposante Treppenhaus. Von hier aus führen alle Zimmertüren in die Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Salon, der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zum kleinen Wintergarten und dem Grundstück. In einem weiteren Zimmer wurde eine Dusche installiert. Das separate WC befindet ebenfalls auf dieser Ebene. Die Zimmergrößen sind großzügig gestaltet, die Raumhöhen betragen circa 3,05 m und unterstreichen das Raumgefühl. Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss findet sich eine ähnliche Raumaufteilung. Vom Flur gehen alle Zimmertüren ab, und so finden Sie hier drei Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können mit Verbindungstür und großzügigem Durchbruch. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der als Loggia bezeichnet werden kann. Das Badezimmer wurde in den Zweitausender Jahren hochwertig, saniert und verfügt über eine Dusche. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, genauso wie ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss: Durch die unterschiedlichen Dachformen bieten sich hier weitere Wohnmöglichkeiten. Hier wurde jeder Winkel genutzt und so entstanden vier weitere Zimmer mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befindet sich das zweite Bad mit Wanne. Der großzügige Bereich im Keller kann gut als Wirtschaftskeller und Ablagefläche genutzt werden. Weiterhin bietet er viel Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Zuwegung ist gepflastert. Straßenseitig ist der Eingangsbereich und die Fläche vor dem Haus gepflastert und bietet somit genügend Abstellmöglichkeit. Der hintere Bereich wurde mit viel Liebe als Garten angelegt und bietet mit seiner Terrasse und einer kleinen Rasenfläche genügend Platz zum Entspannen. Das Objekt wurde ca. 1913 erbaut, ist jedoch modernisiert worden, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Doppelhaushälfte ist ein Massivbau, der voll erschlossen ist und über eine voll ausgebauten Dachbereich verfügt, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Außenbereich. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten ist. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die einen luxuriösen Ausblick bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um besten Komfort zu bieten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und einen kleinen Wintergarten, der als weiterer Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für eine gute Unterhaltung sorgt. Diese Doppelhaushälfte in Weimar bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer historischen Stadt zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Ausstattung zu genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum - Waschküche - Gäste-WC

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