Attraktive Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Weitblick

** Wuppertal-Uellendahl** bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund. **Die Stadt Wuppertal** Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität. .

In ruhiger und zugleich beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl präsentiert sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² zur Eigennutzung (zur Zeit frei) oder Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet mit insgesamt drei flexibel nutzbaren Räumen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Küche, einer Diele, einem Duschbad und einem separaten WC können die weiteren Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien gleichermaßen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Besonders komfortabel: Der Balkon ist von der Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus direkt zugänglich. So lässt sich der Außenbereich flexibel und unkompliziert in den Alltag integrieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Aufzug, mit dem Sie bequem die 5. Etage erreichen. Im unmittelbar gegenüberliegenden Parkhaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. *** Besonderheit *** Im Eingangsbereich steht ein gemeinsam genutzter Flurbereich mit der angrenzenden Nachbarwohnung zur Verfügung. Dieser eröffnet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine besondere Gegebenheit dieser Immobilie dar. *** FAZIT *** Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Raumgestaltung und einem besonderen Balkonangebot in gefragter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und den individuellen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Im aktuellen monatliche Hausgeld sind neben den Heiz- und Wasserkosten auch alle anderen zahlreiche Nebenkosten und Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen sowie die Wartung des Aufzugs. Lediglich der private Stromverbrauch ist separat zu tragen. Genaue Beträge können wir Ihnen auf Anfrage mittteilen. KI-TRANSPARENZHINWEIS: Einzelne Inhalte und Abbildungen dieses Exposés wurden unter Verwendung von KI-Technologie generiert oder optimiert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de