Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Wuppertal-Vohwinkel

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Vohwinkel, nahe dem Stadtzentrum und besticht durch ein urbanes Flair. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und Bildungseinrichtungen wie eine Schule sowie Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem anteiligen Grundstück von ca. 281 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Ebenen verteilt, ergänzt durch teilweise wohnlich nutzbare Flächen im Keller sowie im gedämmten und ausgebauten Spitzboden mit einem Studiozimmer. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfläche eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch und funktionell geschnitten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, zwei mit direktem Zugang zur Loggia. Ergänzt wird diese Etage durch das Bad mit Dusche und Wanne. Die Nutzfläche im Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut, dieser Raum wurde nicht in die Wohnfläche einbezogen, ist jedoch vielseitig nutzbar. Hier steht ein Studiozimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Kellerraum, einen Waschkeller, einen Heizungskeller und einen Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung sowie die Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Ursprungszustand des Baujahres und benötigt von den zukünftigen Erwerbern eine grundlegende Renovierung. Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - verschiedene Bodenbeläge

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de