Einmalige Gelegenheit - Beste Lage - Wohngebiet Rennberg!

Das Flurstück liegt im Wohngebiet "Rennberg" am östlichen Waldrand des Kernorts Bad Herrenalb. Es grenzt direkt an das landschaftlich geschützte und ruhige Rennbachtal, welches wunderschöne Wanderwege bietet. Über die Bushaltestelle "Rennberg" sowie die unweit verlaufende Gernsbacher Straße ist das Wohngebiet sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum angebunden. Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit über 8.000 Einwohnern (Stand 2023) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat „heilklimatischer Kurort“. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb. Der wunderschöne Kurpark, Restaurants, Cafés und Ärzte sind gut zu erreichen. Familien lassen sich sehr gerne hier nieder, da der Ort mit seinen Höhendörfern über derzeit drei Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten sowie mehrere Angebote der privaten Kindertagespflege verfügt. Mit der Falkensteinschule bietet der Ort eine Grundschule. Für weiterführende Schulen fahren die Kinder und Jugendlichen in benachbarte Gemeinden oder Städte wie z. B. Ettlingen. Ein ausgeprägtes Freizeit- und Sportangebot kennzeichnet den Kurort. Die Siebenthäler Therme (derzeit noch in Sanierung) sowie das Freibad laden Jung und Alt gleichermaßen zum Schwimmen ein. Eingebettet in die wunderbare Natur des Nordschwarzwalds und sein gesundes Klima lässt es sich hier entspannt leben.

Freuen Sie sich auf dieses einmalige Angebot eines Baugrundstücks im Baugebiet "Rennberg" in Bad Herrenalb. - gelegen am östlichen Waldrand des Ortes in Richtung Loffenau, überzeugt dieser Bauplatz durch seine südwestliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier können Sie auf einem der letzten freien Flurstücke endlich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - und dies ohne zeitlichen Druck einer im Grundbuch verankerten Bauverpflichtung. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Rennberg" sind Einzel- oder Doppelhäuser im Sinne der offenen Bauweise möglich - dies bedeutet, dass die Hauptgebäude mit einem seitlichen Grenzabstand zum Nachbargrundstück errichtet werden müssen. Dieses Baugebiet ist aufgrund seiner Einbettung in die Natur des Nordschwarzwalds und der Infrastruktur Bad Herrenalbs sehr beliebt. Sowohl junge Familien, als auch Menschen, die inzwischen ihren wohlverdienten Ruhestand genießen, haben hier ihr neues Zuhause gefunden. Für Ihre individuellen Planungen setzen Sie sich bitte mit Ihrem Architekten und der zuständigen Baubehörde vorab in Verbindung. Planen Sie dann Ihre Zukunft in netter Nachbarschaft und lassen Sie sich von uns dieses einmalige Angebot in einer persönlichen Besichtigung zeigen.

- Baugrundstück liegt im Bebauungsplan "Rennberg" der Stadt Bad Herrenalb - Allgemeines Wohngebiet - keine Bauverpflichtung laut Grundbuchstand - Offene Bauweise - Einzel- oder Doppelhaus - Höchstgrenze zwei Vollgeschosse - Grundflächenzahl 0,3 - Baufenster vorgegeben - Gasvoranschluss bezahlt - Erschließungskosten bedient - Kabelanschluss in der Straße - Grundsteuer ca. 196 EUR / Quartal

Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und Experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem Nachweis einen zeitnahen Besichtigungstermin erhalten können.