Viel Platz für die eigene Familie - mit 2 zusätzlichen vermieteten Wohneinheiten

Lage - Iserlohn-Oestrich

Iserlohn-Oestrich gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den Alltag befinden sich in Iserlohn und der näheren Umgebung.

Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Hagen als auch Dortmund schnell erreichbar. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Besonders schön ist die Süd-Ausrichtung des Hauses. Von den Balkonen eröffnet sich ein weiter Blick über das Tal und die angrenzenden Hügel.

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Ideal zur Selbstnutzung

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause suchen und gleichzeitig von zwei vorhandenen vermieteten Wohneinheiten profitieren möchten.

Die große Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen im Souterrain bietet ausreichend Platz für eine Familie und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste, Hobby oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept.

Die beiden weiteren Wohnungen können weiterhin vermietet werden und damit zur Finanzierung bzw. zur laufenden Kostenentlastung beitragen.

Alternativ bietet die Aufteilung langfristig auch vielfältige Möglichkeiten für familiäre Veränderungen und unterschiedliche Wohnmodelle.

Viel Platz für die eigene Familie - mit zusätzlichen vermieteten Wohneinheiten

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Iserlohn-Oestrich.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² und einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die selbst großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile zusätzlicher vermieteter Wohneinheiten nutzen wollen. Ebenso interessant ist die Immobilie für größere Familien oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Grundstück umgibt das Haus auf der Süd-, West- und Nordseite mit einem sehr gepflegten Garten. Hier entstehen geschützte Bereiche zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Ein wesentlicher Renovierungsstau besteht nicht. Im Jahr 2012 wurden die früheren Nachtspeicheröfen durch eine Gaszentralheizung ersetzt.


Die Immobilie auf einen Blick

* 3-Familienhaus
* Baujahr 1973
* ca. 328 m² Gesamtwohnfläche
* ca. 500 m² Grundstück
* ruhige Sackgassenlage
* beliebtes Wohngebiet in Iserlohn-Oestrich
* großzügige Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Räumen im Souterrain
* zwei weitere vermietete Wohneinheiten
* Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m²
* mehrere Balkone
* große glasüberdachte Terrasse
* Kamin im Wohn- und Essbereich
* Gaszentralheizung seit 2012
* Garage
* Waschküche
* großes Gerätehaus
* sehr gepflegter Garten
* schöne Süd-Ausrichtung
* Ausblick über das Tal und die angrenzenden Hügel
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* kein wesentlicher Renovierungsstau


Fazit

Mit ca. 328 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und einem gepflegten Grundstück bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum.

Besonders die großzügige Hauptwohnung, der gepflegte Garten, die glasüberdachte Terrasse, der Kamin und der schöne Ausblick machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Die beiden zusätzlich vermieteten Wohneinheiten ergänzen das Angebot und machen das Haus insbesondere für Eigennutzer interessant, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen verbinden möchten.

Eine vielseitige Immobilie in beliebter und ruhiger Wohnlage von Iserlohn-Oestrich.

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Weitere Ausstattung

Zur Immobilie gehören außerdem:

* Garage
* Waschküche
* großes Gerätehaus im Garten
* glasüberdachte Terrasse
* mehrere Balkone
* Kamin
* Gaszentralheizung

Eckdaten

Objektart: 3-Familienhaus
Baujahr: 1973
Standort: Iserlohn-Oestrich
Gesamtwohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Wohneinheiten: 3
Wohnfläche 1. OG: ca. 100 m²
Heizung: Gaszentralheizung, eingebaut 2012
Kamin: vorhanden
Balkone: vorhanden, überwiegend Süd-Ausrichtung
Terrasse: große glasüberdachte Gartenterrasse
Garage: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Gerätehaus: vorhanden
Garten: sehr gepflegt
Vermietung: Wohnung im 1. OG und Mansardenwohnung vermietet
Zustand: sehr gepflegt, kein wesentlicher Renovierungsstau

SonstigesBei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie die Inhalte der Bauakte und alle weiteren wichtigen Informationen zum Objekt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1