Der Dorfwirt - ein Lebenswerk sucht Nachfolger

Der „Dorfwirt“ befindet sich in Blaichach, idyllisch gelegen im Herzen des Oberallgäus zwischen den bekannten Ferien- und Einkaufsstädten Sonthofen und Immenstadt. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines attraktiven Wohnortes mit der hohen touristischen Anziehungskraft der Allgäuer Alpen und bietet damit ein interessantes Umfeld für einen etablierten Gastronomiebetrieb. Blaichach liegt am Fuße des Grünten, dem markanten „Wächter des Allgäus“, und ist von einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft umgeben. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Radfahren und Bergsport im Sommer bis hin zu Wintersport und zahlreichen weiteren Aktivitäten in der kalten Jahreszeit. Dadurch spricht der Standort nicht nur die einheimische Bevölkerung, sondern auch zahlreiche Tagesgäste und Urlauber an. Für einen Gastronomiebetrieb besonders interessant ist die gute Verkehrsanbindung. Die Immenstädter bzw. Sonthofener Straße bildet eine wichtige Nord-Süd-Verbindung und verbindet Blaichach direkt mit Immenstadt und Sonthofen. An den Ortseingängen besteht Anschluss an die B 19, über die unter anderem Kempten, Oberstdorf und weitere Orte des Oberallgäus gut erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Blaichach gut angebunden. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Immenstadt–Oberstdorf; darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Sonthofen, Immenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Der Ringbus „Alpsee-Grünten“ verbindet Blaichach zudem mit Sonthofen, Immenstadt, Rettenberg und Burgberg sowie zahlreichen touristisch interessanten Zielen der Region. Die unmittelbare Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnbevölkerung, regionalem Einzugsgebiet und touristischer Nachfrage. Mit Sonthofen und Immenstadt befinden sich zwei bedeutende Zentren des südlichen Oberallgäus in kurzer Entfernung. Gleichzeitig eröffnen die zahlreichen Ausflugsziele und die alpine Landschaft ein zusätzliches Potenzial für Tagesgäste und Urlauber. Damit bietet der Standort des „Dorfwirts“ eine interessante Grundlage für eine Gastronomie, die Tradition und regionale Verbundenheit mit einem attraktiven touristischen Umfeld verbinden kann. Ein Standort, der nicht nur von seiner schönen Umgebung lebt, sondern durch seine gute Erreichbarkeit und das vielseitige Einzugsgebiet auch gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Zukunft bietet.

Der Dorfwirt in Blaichach – Gastronomie mit Tradition und Perspektive Ein eingeführtes Restaurant. Ein hervorragender Ruf. Eine komplett ausgestattete Gastronomie – bereit für einen neuen Gastgeber. Der „Dorfwirt“ in Blaichach gehört zu den renommierten Gastronomiebetrieben im Oberallgäu und ist seit vielen Jahren für seine hervorragende Küche, herzliche Gastlichkeit und die persönliche Führung durch die Betreiberfamilie bekannt. Aus Altersgründen möchte der heutige Inhaber sein mit viel Liebe und Leidenschaft geführtes Restaurant nun in jüngere Hände übergeben. Dabei geht es ihm nicht nur um einen Verkauf – er wünscht sich einen würdigen Nachfolger, der die Philosophie des Hauses weiterführt und den guten Ruf des „Dorfwirts“ bewahrt. Viel Raum für Genuss und Veranstaltungen Die Gastronomie verfügt über rund 191 m² Gewerbefläche und bietet mit drei separaten Speiseräumen vielfältige Möglichkeiten. Unterschiedliche Gesellschaften und Veranstaltungen können räumlich getrennt bewirtet werden – ideal beispielsweise für Geburtstage, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder Vereinsfeste. Im Innenbereich stehen rund 120 Sitzplätze, auf der 2017 im Rahmen einer umfassenden Renovierung und Erweiterung vergrößerten Außenterrasse weitere ca. 75 Sitzplätze zur Verfügung. Komplett ausgestattet und sofort startbereit Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie: Der gastronomische Betrieb ist vollständig eingerichtet und kann ohne großen zusätzlichen Investitionsaufwand übernommen und weitergeführt werden. Im Kaufpreis sind die komplette Küchenausstattung, das gesamte Mobiliar sowie Geschirr und Besteck enthalten. Die genaue Ausstattung der Küche kann der beiliegenden Beschreibung der vorhandenen Geräte entnommen werden. Darüber hinaus wurden wichtige technische Einrichtungen bereits erneuert, darunter die Hebeanlage für die Theke, die Fettabsauganlage und die Kühlanlage. Die Gastronomie wird unabhängig von den Wohnungen im Gebäude über eine separate Gas-Brennwert-Wärmeerzeugungsanlage versorgt. Die Immobilie ist zudem brauereifrei. Gute Betriebsbedingungen Neben den großzügigen Gasträumen und der Küche mit zwei Kühlräumen stehen im Untergeschoss weitere Kühl- und Lagerräume, Büroräume sowie eine Personaldusche zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die vorhandene Wasseraufbereitungsanlage „Goldener Wasserhahn“, über die unter anderem verschiedene Schorlen und alkoholfreie Getränke hergestellt werden. Für die Gäste stehen 19 eigene Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1988 errichtet; die Gastronomie wurde 2017 umfassend renoviert und durch einen Anbau erweitert. Die Chance auf den eigenen Betrieb Der „Dorfwirt“ bietet die seltene Möglichkeit, nicht bei null anfangen zu müssen. Ein etablierter Gastronomiebetrieb mit gutem Ruf, eingespielten Räumlichkeiten und kompletter Ausstattung wartet auf einen neuen Gastgeber. Gerade für ambitionierte Köchinnen und Köche oder erfahrene Gastronomen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten, kann sich hier eine außergewöhnliche Perspektive eröffnen. Wer Freude an guter Küche, Gastlichkeit und unternehmerischer Verantwortung hat, findet im „Dorfwirt“ eine besondere Gelegenheit, eine erfolgreiche Geschichte weiterzuschreiben. Der heutige Inhaber wünscht sich für sein Lebenswerk vor allem eines: einen Nachfolger mit Herzblut, Leidenschaft und dem Anspruch, den „Dorfwirt“ in seinem Sinne weiterzuführen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - Wintergarten - zentrale Lage - separates WC • Ca. 191 m² Gewerbefläche im Innenbereich • 3 separate Speiseräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich • Ca. 75 Sitzplätze im Außenbereich • Großzügige, im Jahr 2017 erweiterte Außenterrasse • 19 eigene Gästeparkplätze direkt am Objekt • Komplett ausgestattete Gastronomieküche • Küche mit 2 Kühlräumen • Weitere Kühl- und Lagerräume im Untergeschoss • Neue Kühlanlage • Neue Fettabsauganlage • Neue Hebeanlage für die Theke • Komplette Thekenausstattung • Sämtliches Mobiliar im Kaufpreis enthalten • Geschirr und Besteck vollständig vorhanden • Komplette gastronomische Betriebsausstattung im Kaufpreis enthalten • Brauereifrei • Separate Gas-Brennwert-Wärmeerzeugungsanlage für die Gastronomie • Wasseraufbereitungsanlage „Goldener Wasserhahn“ Herstellung verschiedener alkoholfreier Getränke über die vorhandene Wasseraufbereitung, u. a. Wasser, Apfelschorle, Johannisbeerschorle, Cola, Cola-Mix sowie Zitronen- und Orangenlimonade • Büroräume im Untergeschoss • Personaldusche • Gästetoiletten über eine Treppe direkt von den Speiseräumen erreichbar • Baujahr des Gebäudes: 1988 • Umfassende Renovierung und Erweiterung der Gastronomie: 2017 • Sofortige Weiterführung des Gastronomiebetriebs ohne größeren zusätzlichen Investitionsaufwand möglich • Die detaillierte Küchenausstattung ist der beiliegenden Geräte- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen