Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Weichs

Das Reihenmittelhaus liegt in der Pfarrer-Brachetti-Straße, einer ruhigen Wohnsiedlung in Weichs. Von hier aus haben Sie kurze Wege: Apotheke, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, etc. - Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Sie und Ihre Familie! Bildungsstandort in der naturnahen Glonnlandschaft CHARAKTER Die Gemeinde Weichs zählt rund 3.700 Einwohner und liegt im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Ein historischer Ortskern, ruhige Wohnlagen und mehrere dörflich geprägte Ortsteile bestimmen das Bild. Die Lage zwischen Markt Indersdorf, Vierkirchen und Petershausen ermöglicht kurze Wege zu wichtigen regionalen Einrichtungen. VERKEHR UND ANBINDUNG Staats- und Kreisstraßen binden Weichs an das regionale Straßennetz an. Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde unter anderem mit Markt Indersdorf, Vierkirchen-Esterhofen und Petershausen. Dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn beziehungsweise den Regionalverkehr. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Neben Kinderbetreuung und Grundschule verfügt Weichs mit der Theresia-Gerhardinger-Realschule über eine weiterführende Schule am Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Grundversorgung, Dienstleistungen und Vereine ergänzen die Infrastruktur. FREIZEIT UND NATUR Das Glonntal und das Naturschutzgebiet Weichser Moos besitzen einen hohen Naherholungswert und bieten Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten. Rad- und Spazierwege machen die Landschaft unmittelbar erlebbar. LAGEFAZIT Weichs verbindet naturnahes Wohnen im Glonntal mit einem guten örtlichen Bildungsangebot und der Erreichbarkeit mehrerer Bahnstationen im Umfeld.

Das im Jahr 1979 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Siedlung von Weichs innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche sowie einem ca. 180 m² großen Grundstück viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die ruhige Atmosphäre werden Sie schnell zu schätzen wissen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einer Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, von denen ein Zimmer einen Zugang zum Südbalkon hat. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Im Dachgeschoss ist zusätzliche Fläche vorhanden, der vielfältige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung hat. Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum. Eine separate Waschküche gibt es auch. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und ca. 2015 wurde der Brenner erneuert. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage. Das Haus ist leerstehend. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.

- Großer Wohn- und Essbereich - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - Süd-Terrasse & Süd-Balkon - Dachgeschoss mit Potential - Voll unterkellert - Eigener gemütlicher Garten inkl. Gartenhaus - Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

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