Familienparadies - Architektenhaus mit Wärmepumpe und Traumgarten

Ruhiges Familienwohnen zwischen Natur und Stadt Die Immobilie befindet sich im charmanten Meerbuscher Ortsteil Ossum-Bösinghoven im Rhein-Kreis Neuss. Die Lage verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das direkte Wohnumfeld ist durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Lage in einer ruhigen Stichstraße bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und entspanntes Wohnen legen. Die umliegenden Felder und die niederrheinische Landschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bestehen über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A57 gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln und Krefeld. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, abhängig von Verkehr und genauer Route. Mehrere Buslinien ergänzen die lokale Verkehrsanbindung. Ossum-Bösinghoven bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen und zugleich die Nähe zu den Städten der Region schätzen.

Viel Raum für Familie, Leben und neue Ideen. Dieses freistehende Architektenhaus in Meerbusch-Ossum-Bösinghoven bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Rund 191 m² Wohnfläche, ein sonniges Grundstück mit ca. 660 m² sowie rund 125 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Mit bis zu sechs flexibel nutzbaren Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmern, zwei vollwertigen Bädern und der Option einer separaten Wohneinheit eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebensmodelle. Das 1979 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, großzügige Raumaufteilung und den geschützten, eingewachsenen Garten. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, Ausstattung und Design nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein besonderer Pluspunkt ist die im August 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der im gesamten Haus vorhandenen Fußbodenheizung. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik. Die repräsentative Eingangsdiele vermittelt sofort ein großzügiges Wohngefühl und öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zum Garten schaffen. Der moderne gestaltete Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Garten ist kaum einsehbar - die Terrasse verfügt über einen Aussenkamin.

Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Garten. Ergänzt wird das EG durch ein SZ mit Bad en suite. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon bieten Zugang zu einem großen Balkon, ein weiteres verfügt über einen schönen Blick in den Garten. Das vierte Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet .Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen kann hier bei Bedarf eine separate Wohneinheit entstehen. Mit rund 125 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten. Zur Verfügung stehen ein großer Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum und ein Werkraum. Das ca. 660 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Alter Baumbestand, gewachsene Sträucher und die weitgehend uneinsehbare Gestaltung schaffen ein naturnahes Umfeld mit hoher Privatsphäre. Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie verfügt über eine solide bauliche Grundlage und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Teile der Ausstattung entsprechen dem Baujahr, darunter Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzdecken sowie sowie Fliesen- und Teppichböden. Die 2025 erneuerte Heiztechnik schafft hierfür beste Voraussetzungen. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte, Aufteilung: EG: Wohn/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten , Büro, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken) OG: 4 Zimmer, Abstellraum, Bad Keller: 5 Räume und Heizungskeller

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de